EXKLUSIV – Dieses renovierte Chalet in Lausanne bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld, nur 7 Gehminuten von der U-Bahn entfernt und in der Nähe der International School of Lausanne (ISL) und anderer Bildungseinrichtungen. Es liegt am Rande des Sauvabelin-Waldes in einer natürlichen und ruhigen Umgebung und dennoch in der Nähe städtischer Annehmlichkeiten.

Mit einer Nutzfläche von mehr als 200 m² zeichnet sich dieses Anwesen durch sein riesiges Grundstück von 1.562 m² aus, das vom Fluss Flon durchflossen wird. Ein Teil des berühmten Jakobswegs verläuft ebenfalls in der Nähe und verleiht dem Anwesen einen einzigartigen Charme.

Dieses zwischen 2022 und 2023 komplett renovierte Einfamilienhaus profitiert von den neuesten ökologischen Standards: moderne Isolierung, Wärmepumpenheizung, neue Heizkörper und Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Die Elektroinstallation wurde erneuert, die dreifach verglasten Fenster sowie die Türen wurden ausgetauscht. Das im CECB-Bericht mit C bewertete Objekt bietet außerdem drei neue Badezimmer und eine moderne Küche.

Die Innenaufteilung umfasst ein warmes Wohnzimmer mit Holzofen, eine zum Esszimmer offene Küche, vier geräumige Schlafzimmer sowie einen Mehrzweck-TV-Raum. Jede Etage verfügt über ein Badezimmer. Das Erdgeschoss mit seinem separaten Eingang kann problemlos in ein Studio oder einen professionellen Raum umgewandelt werden.

Draußen bieten eine Holzterrasse und ein Balkon angenehme Räume, um die umliegende Natur zu genießen. Darüber hinaus sorgen zwei eingetragene Gartenhäuser von 12 m² und 17 m² für zusätzliche Nutzfläche.

Die private Einfahrt bietet Platz für sechs Autos, ein elektrisches Ladegerät ist bereits installiert. Darüber hinaus ist ein Teil des Grundstücks bebaubar und bietet Potenzial für eine Erweiterung.

Eine ideale Immobilie für zukünftige Bewohner, die Ruhe suchen, während sie sich in der Stadt aufhalten.