Objekt: Gewerbehalle
Adresse: Rue de Médran 6, Centre Étoile
Verfügbarkeit: Sofort
Gesamtfläche: 124 m² verteilt auf eine Ebene.
Miete: CHG 6700.-/Monat + Nebenkosten ~500.-/Monat

Im Herzen von Verbier, nur wenige Schritte von der berühmten und sehr belebten Rue de Médran entfernt, bietet diese 124 m² große Arkade im Centre Étoile einen idealen Standort für alle Arten von Geschäftsaktivitäten. Die diskrete Lage in einem Einkaufszentrum ermöglicht bei gleichzeitiger zentraler Lage eine außergewöhnliche Flexibilität bei der Nutzung, sei es als Büroraum, als Boutique, für eine sportliche Aktivität oder sogar als Therapiestudio.

Das Centre Étoile beherbergt bereits mehrere Aktivitäten, darunter Sprachschulen, Therapiestudios und andere spezialisierte Unternehmen, was es zu einem perfekten Umfeld für die Entwicklung einer ergänzenden Aktivität in einem professionellen und einladenden Umfeld macht.

Betriebspotenzial:
Dank seiner Konfiguration und strategischen Lage ist diese Spielhalle ideal für:

Moderne Büroräume: Perfekt für ein Unternehmen, das sich im Zentrum von Verbier in einer ruhigen, aber zentralen Umgebung niederlassen möchte.
Boutiquen oder Concept Stores: Bei einem stetigen Zustrom von Touristen und Einheimischen bietet dieser Raum optimale Sichtbarkeit für eine spezialisierte Boutique oder ein Sportgeschäft.
Therapiestudio oder Wellnesscenter: Der diskrete und komfortable Rahmen eignet sich perfekt für Wellnessaktivitäten, Yoga, Meditation oder andere therapeutische Dienstleistungen.
Sport- oder Fitnessraum: Angesichts der aktiven und sportlichen Kundschaft von Verbier kann die Spielhalle problemlos in ein Sportstudio umgewandelt werden und bietet so eine moderne und zugängliche Lösung für Aktivitäten im Zusammenhang mit Fitness oder körperlichem Wohlbefinden.
Situation :
Die Spielhalle befindet sich in der Rue de Médran 6, gegenüber dem Verbier-Kino, in einem der dynamischsten Bereiche des Resorts. In unmittelbarer Nähe der Skilifte und Geschäfte gelegen, profitiert dieser Standort von außergewöhnlicher Sicht und konstantem Verkehr und bietet gleichzeitig eine diskrete Umgebung für Aktivitäten, die Ruhe und Gelassenheit erfordern.

Analyse des kommerziellen Marktes in Verbier:
Verbier, eines der beliebtesten Skigebiete der Welt, profitiert von einem boomenden kommerziellen Markt, insbesondere dank eines jährlichen Touristenzustroms und einer treuen lokalen Bevölkerung. Der Standort dieser Spielhalle im Centre Étoile ist ein großer Vorteil für jedes Unternehmen, das von dieser Dynamik profitieren möchte.

Der Gewerbemarkt in Verbier ist in den letzten 10 Jahren weiter gewachsen, unterstützt durch die starke Nachfrage nach gut gelegenen Gewerbeflächen. Spezialunternehmen, insbesondere solche, die einzigartige Dienstleistungen wie Therapiestudios, Wellnesszentren oder Concept Stores anbieten, haben in diesem Umfeld floriert. Allerdings gibt es weiterhin Nischen, die es zu nutzen gilt, etwa moderne Coworking Spaces, Nischensportzentren oder Unternehmen, die sich auf Nachhaltigkeit und Ökologie konzentrieren.

Geschäftsmöglichkeiten:
Die Spielhalle des Centre Étoile bietet zahlreiche kommerzielle Möglichkeiten, die in Verbier noch nicht genutzt werden:

Coworking Spaces und Shared Offices: Mit dem Aufkommen von Telearbeit und nomadischen Unternehmen wächst die Nachfrage nach modernen und flexiblen Büros.
Umweltfreundliche Geschäfte: Nachhaltige, umweltfreundliche Produkte erfreuen sich bei Einwohnern und Besuchern von Verbier immer größerer Beliebtheit.
Therapiestudios und Wellnesszentren: Touristen und lokale Kunden suchen zunehmend nach hochwertigen Wellnessdienstleistungen, was diesen Raum zu einem idealen Standort für Yogastudios, Massagezentren oder Wellnesszentren macht.

Sport- und Fitnessraum: Aufgrund der aktiven Kundschaft von Verbier könnte ein Fitness-, Cross-Training- oder Yoga-Studio die Erwartungen fitnessbewusster Bewohner und Besucher erfüllen.

Eigentümerbedingungen:
6 bis 12 Monatsmieten im Voraus zu zahlen
6 Monate Bankgarantie
Mindestmietvertrag von 3 bis 5 Jahren, verlängerbar