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BARNES MORGES präsentiert mit Freude diese High-End-Villa SOFORT VERFÜGBAR: Favorit!

Diese außergewöhnliche Neubauvilla (2023) mit 238,25 m² ist individuell und befindet sich auf einem Grundstück von 1.762 m². Der größte Vorteil ist das Design nach neuesten Baustandards (Solarpaneele, Fußbodenheizung über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe) und Materialien wie VZug- und Miele-Geräte für die Küche, Arbeitsplatte aus Edelstahl und Mittelinsel. Die Parkettböden sind aus Eichenholz und die erstklassige Lage in einem Villenviertel am Ende einer Sackgasse bietet eine ruhige Wohnumgebung und einen Blick auf den See und die Alpen. 998 m³ insgesamt) mit einer Deckenhöhe von 2,75 m im Erdgeschoss zum Beispiel. Darüber hinaus gibt es einen großen Anteil an Glasflächen (Dreifachverglasung und Aluminiumrahmen), die für maximale Helligkeit und Aussicht von jeder Wohnebene aus optimiert sind. Alles ist gut durchdacht, wie die getönte Nordverglasung, um die Privatsphäre von der Nachbarschaft zu schützen, und die Südverglasung mit UV-Schutz.

Die Zusammensetzung ist funktional und effizient und besteht hauptsächlich aus 4,5 Zimmern, darunter eine Eingangshalle, die sich zu einer großen Gartenebene mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche mit Zugang zur von einer Pergola geschützten Terrasse öffnet. Es gibt 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad Duschräume, darunter einer auf der Gartenebene und zwei im Obergeschoss, die jeweils über ein Ankleidezimmer verfügen. Darüber hinaus gibt es einen Vollkeller mit einem großen Keller, einer Waschküche und einem Technikraum.
Die Architektur ist modern, ordentlich und weist nur hochwertige und individuelle Oberflächen auf.

Parkebene, es gibt eine Überdachung für 2 Autos (mit Vorbereitung für zukünftige Stromversorgung, ggf. für eine Ladestation).
Der Zugang zum Innenhof erfolgt über ein elektrisches Tor (2024) und ermöglicht auf jeden Fall 2 Außenbereiche.

Das Hotel liegt in der Stadt Saint-Prex, die für ihren Zugang zum See und ihr altes Dorf aus dem 13. Jahrhundert bekannt ist. Leicht zu erreichen mit dem CFF-Bahnhof, dem CGN und dem Bus.
Rentabel für Familien mit 3 Schulen, Gemeinschaftsschwimmbad, Freizeitstrand (Rasen) und Sportzentrum.
Alle Annehmlichkeiten wie das COOP-Center, die Konditorei Boillat und andere Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe.