Bruttorendite von 3,82 %!

Dies ist ein charmantes kleines Dorfhaus, vollständig vermietet, im Herzen des Dorfes Grandson und in der Nähe des Sees. Es besteht aus einem Geschäftslokal mit Fenster (derzeit von einem Tätowierer bewohnt) und einer absolut charmanten 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit kleinem Balkon. Es befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, wurde komplett erneuert und alle Fenster wurden durch PVC-Doppelverglasung ersetzt. Die Küche ist komplett ausgestattet und das Badezimmer besteht aus einer Dusche und einer Badewanne (renoviert im Sommer 2024).

Ein großer Abstellraum mit WC, der vom Lagerraum und von außen zugänglich ist, vervollständigt die Räumlichkeiten.

Sehr schönes Panorama auf die Altstadt und den See.

Der Bahnhof und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Kauf mit Übernahme bestehender Mietverträge, wodurch ein jährlicher Nettomietertrag von CHF 26'400.- erzielt wird. Der wesentliche Vorteil dieser Investition besteht darin, dass den künftigen Eigentümern keine PSA-Gebühren entstehen, da das Gebäude im eigenen Namen gehalten wird. Darüber hinaus sind die Kosten für Heizung und Warmwasser direkt von den Mietern zu tragen, was die tägliche Verwaltung des Gebäudes vereinfacht.