In einer dörflichen und weinbaulichen Umgebung befindet sich dieses schöne Gebäude auf einem 1.450 m² großen Grundstück und besteht aus 3 Unterkünften und einem derzeit vermieteten Grundstück sowie 2 freien Schlafzimmern.

Die Lose sind wie folgt:
- Wohnung 1 - auf der Gartenebene und im 1. Stock: eine 4-Zimmer-Maisonette von 112 m² mit Terrasse, Garten und 2 Parkplätzen
- Wohnung 2 - im Gartengeschoss: eine 4-Zimmer-Wohnung von 91 m² mit Terrasse, Garten und Keller
- Wohnung 3 - im 1. Stock: eine 4-Zimmer-Wohnung von 91 m² mit Dachboden und Garten
- Raum/Scheune im Erdgeschoss: Lagerraum, Lagerraum und Weinkeller
- 2 Einzelzimmer im 1. Stock

Das Ganze wies bis zum 30.10.2024 einen Mietzinsstand von CHF 77'352.- pro Jahr auf, und im Gebäude und insbesondere im großen Dachgeschoss sind noch Flächen umbaubar, die Potenzial für die Optimierung bestehender Räume oder die Schaffung von neuem Wohnraum bieten.

Die Maisonette-Wohnung ist ab 01.11.2024 bezugsfrei. Es kann daher entweder unverändert weitervermietet oder durch den Ausbau des Dachgeschosses und dessen Zusammenlegung mit den Schlafzimmern vergrößert werden. Der Ausbau des letzteren könnte auch die Schaffung zusätzlicher unabhängiger Unterkünfte (2,5 Zimmer) ermöglichen.

Der Lagerraum wird ebenfalls bald verfügbar sein.

Vollständige Datei auf Anfrage.