Entdecken Sie dieses Immobilienprojekt in idealer Lage in Corgémont, einem charmanten Dorf am Fuße des Jura, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und mit einem ruhigen und grünen Wohnumfeld. Diese Wohnanlage besteht aus zwei modernen und funktionalen Gebäuden, die perfekt in die lokale Umgebung integriert sind.
Projektmerkmale
Zusammensetzung der Gebäude:
- Gebäude A: 14 Wohnungen mit 2,5 bis 4,5 Zimmern auf 5 Ebenen
- Gebäude B: 22 Wohnungen, ebenfalls 2,5 bis 4,5 Zimmer auf 5 Ebenen, sowie ein Büro
- Gemeinsamer Keller:
- 44 überdachte Parkplätze, die allen Bewohnern ein einfaches und sicheres Parken garantieren.
- 36 private Keller (1 pro Wohnung) bieten zusätzlichen Stauraum.
- 2 Fahrradräume, die auf die Bedürfnisse von Liebhabern sanfter Mobilität zugeschnitten sind.
- 7 Außenparkplätze
Finanzielle Leistung:
- Voraussichtliche Mieteinnahmen: CHF 747.904,50 pro Jahr, was eine attraktive Mietrendite widerspiegelt.
- Nettorendite: 4,35 %, eine seltene Gelegenheit in der Region, die eine solide und nachhaltige Kapitalrendite gewährleistet.
Vorteile und Potenzial:
- Geografische Lage: Corgémont, im Herzen des Berner Jura, ist eine Stadt, die für ihre Lebensqualität bekannt ist und eine schnelle Anbindung an die Hauptstraßen sowie die Städte Biel, La Chaux-de-Fonds und Jura mit der Bahn bietet seinen ländlichen Charme bewahren.
- Modernes Design: Die Wohnungen wurden so gestaltet, dass sie den Erwartungen der aktuellen Mieter entsprechen, mit hellen Wohnräumen und hochwertigen Materialien
- Mietnachfrage: Die Vielfalt der Wohnungstypologien zieht ein breites Mieterspektrum vom jungen Paar bis zur Familie an und sorgt für eine hohe Vermietungsquote.
Abschluss:
Dieser Immobilienkomplex in Corgémont stellt eine Investitionsmöglichkeit dar, die Rentabilität, Sicherheit und Bauqualität vereint. Mit soliden Mieteinnahmen und einer Nettorendite von 4,35 % ist dieses Projekt eine strategische Wahl für jeden Investor, der sein Immobilienportfolio mit einem hochwertigen Vermögenswert in einer dynamischen und boomenden Region diversifizieren möchte.
