Dieses einzigartige Anwesen in Cheseaux-Noréaz, einem ruhigen Wohngebiet, bietet eine privilegierte Wohnumgebung, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von Yverdon-les-Bains, dem Gymnasium und der HEIG entfernt. Eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, liegt die Villa auf einem 1.604 m² großen Waldgrundstück und genießt den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung.
Das 1974 erbaute und regelmäßig instandgehaltene Haus wurde 2003 um ein 35 m² großes Schlafzimmer in der Garage erweitert. Es verfügt über ein großzügiges Raumvolumen von 1.043 m³ und eine beheizte Wohnfläche von ca. 238 m² Nutzfläche. Der Hauptteil besteht aus 6,5 Zimmern, zu denen ein komplett unabhängiges Studio hinzukommt, ideal für eine berufliche Tätigkeit, Mieteinnahmen oder die Unabhängigkeit der Familie. Die Eigentümerin, von Beruf Physiotherapeutin, verfügt über einen treuen Patientenstamm, der ihre Behandlung wahrscheinlich auch nach dem Verkauf der Immobilie an derselben Adresse fortsetzen wird, was einen erheblichen Vorteil für die Wiederaufnahme ihrer Tätigkeit darstellt.
Die Innenaufteilung erstreckt sich über mehrere Split-Level und umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine komplett renovierte Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC und einen Büroraum. Das Studio verfügt über eine eigene Küchenzeile, ein Duschbad/WC und einen separaten Zugang.
Zum Außenbereich gehören ein großer ebener Garten mit Gemüsebeet, eine Südterrasse, ein Gartenhaus, ein Bouleplatz sowie eine Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze.
Ein ideales Haus für Familien oder zur gemischten Wohn- und Berufsnutzung.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns jetzt!
