***WOHNUNG VERKAUFT, VERMIETET MIT AKTUELLEM MIETVERTRAG***
Die Wohnung liegt ideal in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Verkehrsmittel, einschließlich des nahegelegenen Bahnhofs, der eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum in 25 Minuten bietet, und ist nicht weit vom Ufer des Genfersees und den Stränden entfernt.
Die Wohnung liegt im zweiten Stock des Gebäudes und verfügt über einen Balkon und eine unbeheizte Veranda. Sie hat zwei Fenster und ist wie folgt aufgeteilt:
Tagesabschnitt:
• Eingang mit Schränken
• Gästetoiletten
• Wohnzimmer / Esszimmer / Veranda
• Einbauküche mit Essbereich
Nachtteil:
• Spielraum
• Zwei Schlafzimmer, eines mit Einbauschränken und Balkon
• Badezimmer/WC/Waschbecken
Ein Keller im Erdgeschoss vervollständigt diese Immobilie.
Gebäude mit Concierge, gemeinsamer Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Kinderspielen, Besucherparkplatz.
Fläche der PSA-Wohnung: 97 m²
Balkonfläche: 2,71 m²
Verandafläche: 8,38 m²
Gewichtete Fläche: 102,73 m²
Aktueller Mietvertrag mit einer Laufzeit von einem Jahr, monatliche Miete von CHF 1'621.- + CHF 100.- Nebenkosten (insgesamt CHF 20'652.-/Jahr), d.h. eine Bruttorendite von 2,8%. Nächstes Fälligkeitsdatum: 31.10.2026.
Eine Tiefgarage steht gegen einen Aufpreis von CHF 30.000 pro Einheit zur Verfügung.
