Haus/Villa von 8.5 Zimmer, Arnex-sur-Nyon, Vaud

Im Herzen des Dorfes Arnex-sur-Nyon freut sich Barnes I La Côte, Ihnen exklusiv dieses charmante Anwesen anbieten zu können.

Dieses wunderschöne, ursprünglich 1944 erbaute Gebäude wurde 2023 komplett renoviert, besitzt einen ganz besonderen Charme und wird Familien begeistern, die Wert auf Platz und Authentizität legen.

Das Haus ist sehr gut gepflegt und bietet ca. 250 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen plus einem vollwertigen Keller.

Im Erdgeschoss führt eine einladende Eingangshalle mit Gäste-WC in ein geräumiges Wohnzimmer und eine große Küche mit separatem Essbereich. Ein Büro und ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang vervollständigen diese Etage.

Das Obergeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist, umfasst zwei Schlafzimmer, eines davon mit Kleiderschrank, eine Bibliothek, die auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Kinderzimmer und zwei Badezimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen separaten Eingang. Es beherbergt eine Wohnung, die derzeit in den Wohnbereich integriert ist, aber komplett separat gestaltet werden könnte. Sie umfasst eine Einbauküche, zwei komfortable Schlafzimmer und ein Duschbad mit Dachfenster. Ein isolierter, aber unbeheizter Dachboden könnte ebenfalls zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden.

Im Untergeschoss befinden sich ein richtiger Weinkeller auf Kiesboden, ein weiterer Weinkeller, ein Keller mit Außenzugang und der Zisternenraum.

- Eingang
- Besuchertoiletten
- Büro/Schlafzimmer
- Voll ausgestattete Küche mit großem Essbereich
- Waschküche / Technikraum + Außenzugang

Boden :
- Freigabe
- Schlafzimmer mit Kleiderschrank
- Schlafzimmer
- Bibliothek
- Kinderzimmer
- Duschraum mit Toilette und Waschbecken
- Großes Badezimmer mit Dusche und Sauna + Zugang zum Balkon

Dachboden mit separatem Zugang:
- Ausgestattete Küche
- Großes Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Duschraum mit Toilette und Waschbecken
- Isolierter (unbeheizter) Dachboden mit Ausbaupotenzial