Im Herzen des Dorfes Gingins nahe Nyon und der Autobahn zwischen Genf und Lausanne gelegen, wird Sie dieses Projekt mit seiner Authentizität verzaubern.
Es handelt sich um die Sanierung eines alten Bauernhofs in 6 Wohnungen und ein Dreifamilienhaus mit separatem Eingang.
Die harmonische Verbindung der Authentizität des Gebäudes und des Charmes der alten Dorfseite mit dem zeitgenössischen Design auf der Hofseite sowie den innovativen Technologien für einen umweltfreundlichen Energieverbrauch – Photovoltaikpaneele, aerodynamische Wärmepumpe – wird den entscheidenden Unterschied ausmachen.
Das dreistöckige Gebäude bietet zwei Wohnungen pro Etage. Jede Wohnung verfügt über einen Keller im Untergeschoss.
Ein Aufzug bedient alle Etagen dieser Gebäude.
Ein Dreifamilienhaus mit separatem Eingang vervollständigt dieses Projekt. Zwei Parkplätze sind dafür reserviert, die jeweils 25.000 CHF kosten.
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Grundstück 62-7, Dreifamilienhaus, verteilt auf 3 Ebenen.
Die Wohnfläche von 152 m² ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss (57,10 m²):
- Separater Eingang mit Vorraum - Wohn-/Esszimmer - Offene Küche - Abstellraum - Gäste-WC
Im 1. Obergeschoss (56,80 m²):
- 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 1 Abstellraum
Im 2. Obergeschoss (38,50 m²): - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Abstellraum
Im Keller:
- Gemeinschaftswaschküche - Technikraum - Müllraum
- Für dieses Grundstück sind 2 Parkplätze zum Preis von je CHF 25.000.- reserviert.
Erdgeschoss:
- Eingang
- Wohn-/Esszimmer
- Offene Küche
- Besuchertoiletten
- Abstellraum
1. Stockwerk:
- Flur - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Abstellraum
2. Stockwerk:
- 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Abstellraum
Besondere Merkmale:
Das Anwesen ist mit Photovoltaik-Modulen und einer aerodynamischen Wärmepumpe ausgestattet, was dazu beiträgt, den CO2-Fußabdruck zu reduzieren und einen umweltfreundlichen Energieverbrauch zu gewährleisten.
Das Warmwasser wird teilweise durch Solarpaneele erzeugt.
Die Wärme wird über den Fußboden verteilt.
Budgets für Wohnungsausstattung:
Sanitäranlagen CHF 10.000. – MwSt. inklusive
- Küche CHF 15,000. - MwSt. inklusive.
Fliesenverlegung CHF 40.00 inkl. MwSt. /m² inkl. Fußleisten
- Parkettboden CHF 60.- inkl. MwSt./m2 inkl. Sockelleisten
- Wandverkleidung CHF 40.00 inkl. MwSt. /m2
