Diese angrenzende Villa, die 2016 nach Minergie-Standards erbaut wurde und derzeit den THPE-Standards entspricht, befindet sich auf einem 230 m² großen Grundstück mit Oberflächennutzungsrechten*.
Die Villa befindet sich in perfektem Zustand und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² und eine Nutzfläche von fast 240 m², verteilt auf 3 Ebenen plus Keller.
Das Erdgeschoss umfasst einen schönen, offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage.
Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Duschbad, sowie ein zweites Badezimmer.
Der Dachboden wurde komplett in ein Büro/Schlafzimmer mit viel Stauraum und einem Duschbad umgebaut.
Im Untergeschoss befinden sich ein Spielzimmer, ein Weinkeller und ein Technik-/Waschraum.
Zum Haus gehört außerdem ein überdachter Bereich für 2 Fahrzeuge, und es stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.
Ein Baupachtvertrag ermöglicht dem Kunden die Nutzung eines Grundstücks, ohne es zu besitzen, und den Bau eines Hauses darauf gegen eine jährliche Gebühr. Der Vertrag hat eine Laufzeit von 99 Jahren und ist verlängerbar. Diese jährliche Gebühr beträgt CHF 12.900 und ist steuerlich absetzbar.
Technik:
- Minergie-Label, erfüllt aber die THPE-Standards
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Automatische Jalousien
- Alarmsystem
- Solarpaneele
- Automatische Bewässerung
