Diese charmante, freistehende Villa befindet sich in idealer Lage auf einem ebenen Grundstück von über 1.000 m² am Ende einer Sackgasse und profitiert von einer privaten, ruhigen Wohngegend.
Das Haus wurde 1985 erbaut und im Laufe der Jahre mehrfach renoviert und regelmäßig instand gehalten.
Es bietet eine Wohnfläche von knapp 200 m² und eine Nutzfläche von ca. 360 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Das Erdgeschoss umfasst eine voll ausgestattete Küche, die in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin übergeht und Zugang zu zwei Terrassen und dem Garten bietet. Ein Gäste-WC und eine Eingangshalle mit Garderobe vervollständigen diese Etage.
Im Hochparterre befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche, das in zwei separate Duschräume unterteilt werden kann.
Das Obergeschoss bietet einen schönen Raum, darunter eine Galerie, die derzeit als zweites Fernsehzimmer mit Blick auf das Wohnzimmer genutzt wird, sowie ein Büro. Hier ließe sich problemlos ein zusätzliches Schlafzimmer einrichten. Der über 50 Quadratmeter große Dachboden könnte ausgebaut oder als Stauraum genutzt werden.
Das Untergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer mit Tageslicht, einem Duschbad und einem geräumigen Spielzimmer mit Zugang zu einer 28 m² großen (unbeheizten) Veranda mit direktem Zugang ins Freie.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer, klimatisierter Weinkeller, ein PC-Raum, ein riesiger, zum Fitnessraum mit Sauna umgebauter Keller sowie eine Waschküche.
Das Anwesen verfügt außerdem über einen wunderschönen, komplett umzäunten Garten mit Swimmingpool, Whirlpool, Gartenhaus und automatischer Bewässerungsanlage.
Eine Garage und ein Carport vervollständigen dieses Anwesen. In der Einfahrt ist Platz für 2-3 Fahrzeuge.
Dieses Haus ist eine wahre Oase der Ruhe, ideal für eine Familie.
Besondere Merkmale):
- Dreifachverglasung / automatische Jalousien
- Solarpaneele
- Poggenpohl Küche
- Alarmsystem
- Elektrische Heizung
- Automatisches Tor
- Marmorboden (Wohnzimmer)
- Renovierungen und Instandhaltungsarbeiten zwischen 1990 und 2022
- Sicher
