Diese Villa, die sich derzeit im Bau befindet, ist Teil eines Komplexes aus zwei Doppelhaushälften, die den THPE-Standard (Very High Energy Performance) erfüllen. Sie sind so konzipiert, dass sie ein modernes Wohnumfeld bieten, das Komfort, Energieeffizienz und großzügige Wohnräume vereint.
Die Ausführung liegt im Ermessen des Käufers, die Lieferung wird für Ende des ersten Quartals 2027 erwartet.
Die lichtdurchflutete Villa bietet ca. 205 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 325 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen plus ein ausgebautes Untergeschoss. Sie verfügt über zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 43 m² sowie einen privaten Garten von ca. 402 m².
Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche inklusive Speisekammer, Esszimmer und einem großen Wohnzimmer mit Kamin. Dieser einladende Raum öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten.
Das Obergeschoss, das dem Schlafbereich vorbehalten ist, umfasst eine elegante Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein Gemeinschaftsbad und ein Büro. Jedes Schlafzimmer bietet Zugang zu einem durchgehenden Balkon mit herrlichem Blick auf den privaten, gepflegten Garten und garantiert so absolute Privatsphäre.
Das halb unterirdische Untergeschoss bietet zusätzliche Räumlichkeiten, die besonders geschätzt werden: einen Fitnessraum mit der Möglichkeit, einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche einzurichten, ein separates Studio mit Kochnische und Duschraum, eine Wäscherei und einen Technikraum.
Die Villa profitiert von moderner Ausstattung, die Komfort und Technologie vereint, darunter eine Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung, ein Geothermie-Kühlsystem und ein modulares KNX-Hausautomationssystem.
Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, nach Wunsch der zukünftigen Eigentümer einen Swimmingpool zu integrieren.
Eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge mit zusätzlichem Stauraum rundet die Ausstattung dieser Immobilie ab.
