ca. 240 m² Wohnfläche ist nur auf einer Seite
freistehend, was Öffnungen auf 3 Seiten ermöglicht. Vom Garten aus und von innen durch bestimmte Fenster
.
Die Triplex-Typologie, jedoch mit großen Freiflächen auf den ersten drei Ebenen (insgesamt vier, einschließlich des Dachbodens auf der Gartenebene).
Es ist ein warmes Zuhause, das von hochwertigen Materialien mit viel Charme und Charakter profitiert(wie Balken aus dem Jahr 1821, ein hübscher alter Parkettboden, freiliegende Steine an den Wänden oder sogar ein Holzofen).
Durch die Renovierung konnte ein echter Modernitätsschub erzielt werden, da die Oberlichter (Erkerfenster) eine spürbare Helligkeit erzeugen, von denen ein Teil auf den nicht sichtbaren Außenbereich „Garten und Terrasse“ blickt, freundlich und sehr gemütlich mit einer authentischen alten Mauer Reben. Als Lagerraum ist ein Außenschuppen sehr praktisch.
Effiziente Aufteilung: Es gibt einen komplett offenen Wohn-, Esszimmer- und Küchenbereich mit Schwedenofen und direktem Zugang zur Terrasse. Dann im Obergeschoss ein zweites Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer , darunter 3 Badezimmer.
Es handelt sich um ein kleines, stark verdichtetes Grundstück, das keiner größeren Wartung bedarf. Ideal für eine Familie, ein junges Paar oder eine Person, die einen einzigartigen und authentischen Ort zum Leben sucht.
Um diesen Ort aufzuwerten, gibt es
2 Außenparkplätze. In der Nähe von Morges: Im Zentrum des ruhigen Dorfes gelegen, in der Nähe von Schulen, Verkehrsmitteln und Autobahnen.
- Finanzieller Vorteil : Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Studio mit Loft-Charakter von ca. 55 m² Wohnfläche (mit Küche und Bad), renoviert im Jahr 2022 (Parkettboden und Malerarbeiten), vermietet für CHF 1.400.-/Monat. Diese Annuität wird Ihnen bei der Finanzierungsplanung eine willkommene Hilfe sein, um einen Großteil der Hypothek auszugleichen.
- Darüber hinaus handelt es sich bei Bedarf mittel- oder langfristig um einen potenziellen zusätzlichen Wohnraum (entweder das mögliche 4. Schlafzimmer oder ein anderes Projekt).
