Willkommen in diesem außergewöhnlichen Anwesen im Herzen von Lavaux, einem UNESCO-Weltkulturerbe, mit Panoramablick auf den Genfersee und die symbolträchtigen Weinbergterrassen der Region.
Dieses einzigartige Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Residenz mit zwei unterschiedlichen Gebäuden zu erwerben, die sich perfekt als Hauptwohnsitz und Gästehaus eignet.
Die atemberaubende Aussicht, die erstklassige Ausstattung und die exklusive Lage machen diese Immobilie zu einer Investition erster Wahl.
Vermögenswerte der Immobilie:
- Atemberaubende Aussicht auf den Genfersee und die Weinberge des Lavaux
- Zwei unabhängige Residenzen für mehr Privatsphäre oder zur Unterbringung von Gästen
- Luxuriöse Verarbeitung und hochwertige Materialien
- Schwimmbad, Hamam und privates Schwimmbad mit Panoramablick
- Herrlich angelegte Gärten
- Idealer Standort für Naturliebhaber und Weinliebhaber
Um ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu vervollständigen, profitieren zukünftige Käufer ein ganzes Jahr lang von Concierge- und Wartungsdiensten, die kostenlos als Willkommensgeschenk enthalten sind. Dieser Service legt Wert darauf, vom Moment Ihrer Ankunft an unvergleichlichen Komfort und Bequemlichkeit zu gewährleisten. Darüber hinaus freuen wir uns, Ihnen als Anerkennung für Ihre Entscheidung, diesen Ort zu Ihrem Zuhause zu machen, zwei personalisierte Fahrräder zu überreichen, in die Ihr Name fein eingraviert ist und die Sie einladen, die Umgebung mit einer persönlichen und exklusiven Note zu erkunden und zu genießen.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns noch heute zu kontaktieren.
Hauptvilla:
- Fläche: 454 m2 bewohnbar / 716 m2 nutzbar
- Schlafzimmer: 5, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, alle mit Blick auf den See
- Badezimmer: 7, mit hochwertiger Ausstattung
- Küche: voll ausgestattete Gourmetküche
- Wohnzimmer: großer offener Raum mit Wohnzimmerkamin
- Büros und Weinkeller
- Pool: privater Innenpool
- Hamam, Fitness und Schwimmbad
- Terrassen: mehrere Terrassen mit Panoramablick
- Garten: herrlich angelegter Garten
- Tiefgarage
Gästehaus:
- Fläche: 219 m2 bewohnbar / 598 m2 nutzbar
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Küche: moderne Küche
- Wohnzimmer: großzügiger Wohnraum
- Aussicht: Seeblick von jedem Zimmer aus
- Heimkino
- Schwimmbad
- Tiefgarage
Bitte beachten Sie, dass die zur Verfügung gestellten Flächen und Pläne lediglich der Information dienen und keinen Vertragswert haben.
ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
Bautyp: Eigentum in 2 Wohnungen mit Tiefgarage.
Details zur Villa
Südvilla:
- Mehrere Ebenen, darunter Schlafzimmer, Duschräume, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Swimmingpool, Hamam, Waschküche, Keller usw.
- Balkon mit Terrassenzugang.
- Tiefgarage
Nordvilla:
- Verschiedene Ebenen vom Keller bis zum Dachboden.
- Beinhaltet Schlafzimmer, Duschräume, Technikräume, Keller und mehr.
- Penthouse mit Terrasse, Swimmingpool und Technikraum
- Tiefgarage
Merkmale und Annehmlichkeiten:
Heizung und Klimaanlage: moderne Systeme für optimalen Komfort.
Küchen: Budget 70.000 CHF pro Küche und 30.000 CHF Außenküche (optional)
Elektroinstallationen: umfasst Beleuchtung, Steckdosen, Haupt- und Nebenschalttafeln, CVSE-Installationen.
Hausautomation und Sicherheit: Alarmanlage, Zugangskontrolle, Video-Gegensprechanlage usw.
Beschichtungen und Veredelungen:
- Hochwertige Fliesen- und Parkettböden.
- Zwischendecken aus Gipskarton für ein elegantes Design.
- Gepflegter Innen- und Außenanstrich.
Außenbereiche:
- Ausstattung: Zufahrtsweg aus Natursteinen, Terrassen, Grünflächen.
- Geplantes Budget: 185.000 Frs für den Aussenausbau.
Weitere Informationen :
- Sekundärkosten: Baugenehmigungen, Anschlusssteuern, Versicherungen etc.
- Flexibilität: Möglichkeit technischer Änderungen durch Architekten.
Kernpunkte:
- Erstklassige Lage und Panoramablick.
- Hohe Qualität und hochwertige Verarbeitung.
- Modern und technologisch (Hausautomation, Sicherheit usw.).
- Umfangreiche Anpassungs- und Projektflexibilitätsoptionen.
