Dieses wunderschöne Dorfhaus liegt ideal im Herzen des charmanten Dorfes Colombier und umfasst 5 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen.
Das Haus ist wie folgt zusammengesetzt:
- Es sind 4 Wohnungen vermietet, die Grundrisse reichen von 3 bis 4,5 Zimmern.
- 1 Wohnung ist derzeit noch nicht fertiggestellt und wird eine Wohnfläche von 134 m² sowie einen Balkon von 25 m² bieten.
- Das Erdgeschoss besteht aus zwei Werkstätten, einem Lagerraum und einem Büro, die alle mietfrei zur Verfügung stehen.
Jährliche Mieteinnahmen aus den 4 vermieteten Objekten: CHF 84.840.-. Theoretische Bruttorendite von 3,15%.
Voraussichtliche Mieteinnahmen einschließlich Mietrücklage und Gewerbefläche: Zwischen CHF 120.000 und CHF 140.000.
Im Erdgeschoss, wo sich die Werkstätten und Lagerräume befinden, besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum und eine Garage zu schaffen.
Ein Abstellraum, ein gemeinsamer Waschraum und Kellerräume vervollständigen dieses Anwesen.
Das Gebäude stammt aus dem letzten Jahrhundert, wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Handwerker, die ihre Werkstätten einrichten und gleichzeitig eine Rendite aus vermieteten Wohnungen erzielen möchten, oder für Unternehmer, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten.
