Eine immer seltener werdende Gelegenheit!
- Genehmigung gültig!
- Ausführungen nach Wahl des Käufers!
- Privilegierte Wohnlage in ruhiger Lage, angrenzend an Grünflächen und Landwirtschaftszonen!
Die Lage in der Landschaft von Morges, in einem sich schnell entwickelnden Dorf, bietet eine ideale Wohnumgebung für eine Familie oder für Menschen, die einen ruhigen und idyllischen Ort suchen. Auf dem insgesamt 1.926 m² großen Grundstück entstehen zwei Einzelvillen (eine im Bestand, dann dieser Neubau) in der Rechtsform einer PPE. Die private Grundstücksfläche der neuen Villa wird rund 600 m² betragen
Wir laden Sie ein, eine freistehende 6,5-Zimmer-Villa (auf insgesamt ca. 155 m² Nutzfläche) nach neuesten Baustandards in konsequent modernem Stil zu entdecken. Dieses wird überwiegend nach Süden und Osten ausgerichtet sein, ebenso wie die knapp 40 m² große Terrasse.
Es gibt 4 Schlafzimmer, darunter die Master-Suite, die fast 22 m² groß ist und über ein eigenes Bad und einen Balkon verfügt. Der Wohnbereich (Wohnzimmer/Küche/Esszimmer) erstreckt sich über 50 m² und verfügt über zahlreiche Erkerfenster.
Technisch: Das Heizsystem wird über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenverteilung verfügen und die Villa wird mit dreifach verglasten PVC-Fenstern ausgestattet sein. Die Lamellenstoren werden elektrisch betrieben. Photovoltaik- und thermische Solarmodule.
Es gibt eine Garage für zwei Autos mit elektrischem Tor und technischer Vorbereitung, um bei Bedarf eine zukünftige Ladestation für Elektroautos unterzubringen.
Konzentrieren Sie sich auf einige geplante Budgets:
- Sanitäranlagen mit Installation und Lieferung CHF 30'000.- inkl. MwSt.
- Küchenmontage CHF 40'000.- inkl. MwSt.
- Parkett- oder Fliesenbodenbelag: CHF 150.--/m2 inkl. MwSt. (nur Lieferung)
Es wird sich auf 2 Ebenen erstrecken, mit einem Halbkeller (mögliche Abweichung im Mehrwert für einen Vollkeller -> + CHF 50'000.-).
Das erste Obergeschoss bietet einen herrlichen, unverbauten Blick auf die Alpen. 18 Monate Arbeit ab der Unterzeichnung des Kaufvertrags für den Forward-Verkauf.
