Haus/Villa, Anières, Genève

Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet dieses prachtvolle, exklusiv von einem Architekten entworfene Anwesen ein einzigartiges Wohnambiente.

Diese Villa, erbaut auf einem Grundstück von ca. 3.700 m², besticht durch großzügige Raumverhältnisse und hat eine Wohnfläche von ca. 550 m².

Das 276 m² große Erdgeschoss bietet eine geräumige 30 m² große Empfangshalle, eine 15 m² große Garderobe, ein Gäste-WC, eine voll ausgestattete Bulthaup-Küche mit Kochinsel sowie einen 70 m² großen Wohnbereich mit Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Bibliothek. Diese Räume gehen in einen herrlichen, 45 m² großen, komplett verglasten Wintergarten über, von dem aus man den Blick auf den Infinity-Pool und die Ruhe des Sees in vollen Zügen genießen kann.

Das erste Obergeschoss mit einer Fläche von 227 m² umfasst eine großzügige Eingangshalle mit Bibliotheksbereich und beeindruckender Deckenhöhe, zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Ankleidezimmer, zwei Duschbäder und zwei Abstellräume. Eine Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer vervollständigt diese Etage.
Alle Zimmer bieten Zugang zu einer großen Teakholzterrasse mit Blick auf den See.

Das Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 150 m² bietet: einen geräumigen 25 m² großen Flur, ein 33 m² großes Spielzimmer oder ein großes Schlafzimmer mit Duschbad und separatem Eingang.
Eine Wäscherei, zwei Keller, ein Weinkeller und der Technikraum vervollständigen diesen Bereich ebenfalls.

Auf der Hofseite befinden sich zwei separate Nebengebäude, die jeweils ein Schlafzimmer mit Zwischengeschoss bieten, eines davon verfügt über ein Duschbad.
Am Eingang des Grundstücks befinden sich ein Gartenhäuschen, ein Carport für zwei Autos und mehrere Parkplätze.

Besondere Merkmale):
-Sehr helles Objekt (zahlreiche Erkerfenster, Dachfenster und Lichtschächte)
- Pelletbefeuerte Fußbodenheizung - Automatisches Bewässerungssystem
-Elektrische Jalousien
-Moskitonetze
-Klimaanlage
-Sonnenschutz
-Beheizter Swimmingpool das ganze Jahr über (Wärmepumpe im Garten)
-Flughafen 40 Minuten entfernt