Haus/Villa von 6 Zimmer, Thônex, Genève

In idealer Lage in einem privilegierten Wohngebiet auf halbem Weg zwischen Stadt und Land profitiert dieses neue Projekt von der Nähe zum Stadtzentrum von Thônex und all seinen Annehmlichkeiten.

Kommen Sie und entdecken Sie "La Résidence des Ormes" mit ihren modernen und eleganten architektonischen Linien.

„La Résidence des Ormes“ ist ein Projekt von Villen mit zeitgenössischer Architektur.
Es besteht aus 3 Villen mit jeweils vier Schlafzimmern und großzügigen Wohnflächen zwischen 215 und 219 m².

Diese drei Villen verfügen über wunderschöne, sonnige, ruhige und bewaldete Privatgärten.

Jedes Haus bietet drei Etagen, inklusive Keller. Sie werden von der Großzügigkeit, der Helligkeit und der optimalen Raumaufteilung begeistert sein.

Ein ansprechender Garten, eine schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse und eine geschlossene Garage für 2 Autos runden das Anwesen perfekt ab.

Die Villen werden im Vorverkauf angeboten. Sie zeichnen sich durch sorgfältige Bauweise aus und bieten Ihnen die Möglichkeit, die Innenausstattung individuell zu gestalten.
Darüber hinaus erfüllt dieses Projekt die HPE-Standards, was einen ökologischen Vorteil und Einsparungen beim Energieverbrauch mit sich bringt und eine Befreiung von der Grundsteuer für 20 Jahre ermöglicht.

Sie setzen sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss: Eingangshalle, Gäste-WC mit Waschbecken, großes und helles Wohnzimmer mit Glasschiebetüren zum Garten und zur Terrasse, schöne Einbauküche mit Zugang zum Esszimmer.

1. Obergeschoss: Flur, 4 geräumige Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC und 1 Duschbad mit WC.

Untergeschoss: großes Spielzimmer mit Ha-Ha (Ha-Ha nur in den Villen A und C), Keller, Waschküche, Technikraum/Wärmepumpe.

Eine an die Villa angeschlossene, geschlossene Garage für 2 Autos rundet das Angebot ab.

Die computergenerierten Bilder und Pläne dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsbestandteil. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die vom Bauunternehmen EDIFEA bereitgestellten Bauspezifikationen.

Besondere Merkmale):
HOCHSPANNUNGSVERTEILUNGSANLAGE
Keller: Waschküche: 1 Lichtanschluss, 1 Kombinationsschalter mit Steckdose, 1 Dreifachsteckdose, 1 Trocknersteckdose, 1 Waschmaschinensteckdose.
Keller: 1 Lichtpunkt an der Decke, 1 kombinierter Schalter mit Dreifachsteckdose.
Technikraum: 1 Lichtpunkt an der Decke, 1 kombinierter Schalter mit Einzelsteckdose, 1 Dreifachsteckdose, 1 Stromversorgung für den Heizraum, 1 Stromversorgung für die Pumpe, 1 Verteilerkasten.
Spielzimmer: 2 Deckenleuchten, 2 Steuerschalter, 3 Dreifachsteckdosen, 1 Radio-/TV-Anschluss.

Erdgeschoss: Wohnzimmer: 2 Deckenleuchten, 2 Schalter, 3 Dreifachsteckdosen, davon 1 steuerbar, 1 RJ45-Steckdose.
Küche: 1 Deckenleuchte, 1 Wandleuchte auf der Arbeitsfläche, 2 Lichtschalter, 3 Dreifachsteckdosen, 1 Backofensteckdose, 1 Kühlschranksteckdose, 1 Kochfeldsteckdose, 1 Geschirrspülersteckdose, 1 Dunstabzugshaubensteckdose. Flur: 1 Türklingel im Eingangsbereich, 1 Deckenleuchte, 1 Lichtschalter. WC: 1 Deckenleuchte, 1 Lichtschalter. Telefon/TV: Installation einer Telefon- und TV-Anschlussdose im Eingangsbereich.

Boden :
Flur: 1 Deckenleuchte, 2 Lichtschalter, 1 Steckdose. Schlafzimmer: 1 Deckenleuchte, 2 Lichtschalter, 3 Dreifachsteckdosen (1 mit Schalter), 1 RJ45-Steckdose (nur Hauptschlafzimmer). Badezimmer/WC: 1 Deckenleuchte, 1 Wandleuchte, 1 Kombischalter mit Dreifachsteckdose, 1 Handtuchwärmeranschluss. Beleuchtung: Lieferung und Installation von Fassungen und Leuchtmitteln für alle Leuchten, außer Strahlern.

Außeneingang: 1 Lichtpunkt am Eingang. Außenterrassen.
Ausstattung im Außenbereich:
Für die mögliche Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge sind Leerrohre vorhanden, diese sind jedoch derzeit nicht bestückt. Pro zwei Parkplätze ist ein Leerrohr vorgesehen. Die Kosten für Steckdose, Mast usw. trägt der Käufer. Für die Zufahrt zu den Villen wird eine vom Generalunternehmer ausgewählte Außenleuchte installiert. Für jede Terrasse zur Gartenseite werden zwei vom Generalunternehmer ausgewählte Außenleuchten und eine Steckdose bereitgestellt.

Alle verwendeten Materialien entsprechen den von der ASE genehmigten DIN-Normen und erfüllen alle geltenden kantonalen Normen und Vorschriften. Die Gebäude sind mit einem Potenzialausgleichssystem ausgestattet, das die Erdung nahegelegener Anlagen (Kabelnetz, Bluewin usw.) ermöglicht.
Es ist weder ein Anschluss an das Kabelnetz noch die Bereitstellung einer Antenne oder Satellitenschüssel geplant.