GUIDE ZU LUXUSDESTINATIONEN: MONACO

BARNES GLOBAL PROPERTY HANDBOOK 2025

Monaco, ein wahres Juwel von Luxus und Sicherheit am Mittelmeer, besticht durch seine außergewöhnliche Lebensqualität, seine steuerliche Attraktivität und seine wirtschaftliche Dynamik. Mit einer kleinen Fläche, aber einer hohen Dichte an Premium-Dienstleistungen zieht das Fürstentum eine internationale Kundschaft an, die Exklusivität sucht. Seine emblematischen Viertel wie Monte-Carlo und das Carré d’Or beherbergen renommierte Einrichtungen und begehrte Immobilien, die von Investoren-Studios bis hin zu großzügigen Luxusresidenzen reichen. Sein Immobilienmarkt, der als sicherer Hafen gilt, verzeichnet ein stabiles Wachstum, verstärkt durch innovative Projekte wie das Ökoquartier Anse du Portier.

Die begehrtesten Viertel in Monaco

Das gesamte Fürstentum zeichnet sich durch einen dynamischen Immobilienmarkt und die Knappheit an verfügbaren Objekten aus, die zum Prestige des Marktes beitragen. Unter den gefragtesten Gegenden bleibt Monte-Carlo eine Referenz mit dem legendären Carré d’Or, bekannt für seine Luxuseinrichtungen und den privilegierten Zugang zum Casino. Der Larvotto besticht durch seine Lage direkt am Meer und seine Strandatmosphäre. Die Uferpromenade wurde vollständig vom Architekten Renzo Piano neugestaltet. Schließlich zeichnet sich das Carré d’Or von Monaco durch seine sehr zentrale Lage und zahlreiche Luxus-Einrichtungen und -Infrastrukturen aus.
 

Die gefragtesten Immobilien in Monaco

Kleine Studios und Zwei-Zimmer-Wohnungen bleiben bei Investoren beliebt. Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen werden zunehmend von einer jüngeren Klientel nachgefragt, die sich dauerhaft niederlassen möchte. Neu fertiggestellte und prächtige Projekte in Monaco genießen einen immer luxuriöseren Ruf. Bei einigen von ihnen gab es bereits mehrere Transaktionen pro Wohnung innerhalb weniger Jahre nach Fertigstellung. Ähnlich wie in Paris und London bietet ein neues Ökoquartier am Meer heute sowohl Wohnungen als auch Villen. Doch verkäufliche Flächen ab mindestens 400 m² finden problemlos Käufer.
 

Die Erwartungen der Käufer in Monaco

Sich in Monaco niederzulassen, ist aufgrund seiner Lage und Sicherheit naheliegend. Seine steuerliche Attraktivität macht es zu einem bevorzugten Standort für eine anspruchsvolle Kundschaft auf höchstem Niveau. Die Lebensqualität ist unvergleichlich, und der Immobilienmarkt befindet sich auf einem Höhepunkt. Der Beginn des Projekts des Ökoquartiers Anse du Portier macht Monaco zu einem der modernsten, attraktivsten und sichersten Gebiete Europas, wenn nicht sogar der Welt. Dieses Reiseziel, das von Prestige und Dynamik geprägt ist, zieht weiterhin eine internationale Klientel an, die ein außergewöhnliches Lebensumfeld an den Ufern des Mittelmeers sucht.

Unsere neuen Immobilien zum Verkauf in Monaco

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Wohnung

MONACO | MONACO

EUR (€) 6'490'000

3.0 Zimmer

3 Schlafzimmer

131 m²

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Wohnung

MONACO | MONACO

EUR (€) 6'900'000

4.0 Zimmer

2 Schlafzimmer

183 m²

Kundenprofil in Monaco

In der Fürstentum Monaco sind rund 140 Nationalitäten vertreten. Die Kunden kommen hauptsächlich aus Europa: die größte Gemeinschaft bilden die Italiener, gefolgt von den Franzosen und den Briten. Käufer aus dem Nahen Osten und aus Asien gewinnen zunehmend an Bedeutung, viele von ihnen auch an der Côte d’Azur. Im Allgemeinen handelt es sich bei den Käufern entweder um ansässige Personen, die eine weitere Immobilie erwerben möchten, oder um Investoren, die ein Pied-à-terre in Monaco oder eine Villa in der Nähe von Monaco-Cap-Ferrat besitzen wollen.
 

Chancen und Perspektiven in Monaco

Monaco ist eine einzigartige Stadt, in der Immobilien einen anerkannten sicheren Hafen darstellen, geschätzt für ihre Stabilität und Dynamik. Der Markt entwickelt sich im Laufe der Jahre stetig und regelmäßig, trotz der extrem geringen Fläche von 38,1 km² und einer sehr hohen Nachfrage. Infolgedessen zielen neuere Projekte darauf ab, die Standards zu erhöhen, um die Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft zu erfüllen. In den kommenden Jahren wird sich das Immobilienangebot in Monaco weiter verdichten, insbesondere durch die Entwicklung hochmoderner Ökoquartiere.

Wie hoch ist der Preis pro m² in Monaco im Jahr 2025?

In Monaco verzeichneten die Preise für Luxusimmobilien im Jahr 2024 je nach Viertel unterschiedliche Entwicklungen. Hochwertige Objekte beginnen bei 40.000 €/m² im Jardin Exotique und erreichen 65.000 €/m² in Larvotto, während Spitzenimmobilien in Monte-Carlo und in Neubauprojekten die 90.000 €/m² überschreiten können. Bestimmte Gegenden wie La Condamine (+20 %) und Moneghetti (+15 %) verzeichneten ein starkes Wachstum, was die wachsende Attraktivität dieser Viertel bestätigt. Trotz eines leichten Rückgangs in Monte-Carlo (-5 %) bleibt der Markt stabil und dynamisch, getragen von einer anhaltend starken internationalen Nachfrage.

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