In der Nähe von Morges und mit Einkaufsmöglichkeiten (Bus, Schule, Supermarkt) in fußläufiger Entfernung bietet diese prächtige Villa aus dem Jahr 2014 einen betont modernen Stil und einen sehr komfortablen Wohnraum, verteilt auf 7,5 Zimmer. Die Raumaufteilung ist durchdacht und äußerst funktional auf drei Ebenen sowie dem ausgebauten Dachboden (mit isoliertem Stauraum).
Es profitiert von den neuesten SIA-Baustandards und qualitativ hochwertigen Dienstleistungen (Isolierung, geothermisches Wärmepumpenheizsystem, das wirtschaftlich und im Einklang mit nachhaltiger Entwicklung steht, Techniken, Solarpaneele).
Es ist ein idealer Ort für Familien und zum Wohnen. Die Lage ist in der Tat privilegiert: Man genießt den Blick auf die Weinberge, das majestätische Schloss Vufflens und, noch weitläufiger, auf den See und die umliegende grüne Landschaft. Dank der Südausrichtung und der großen Fenster ist das Wohnzimmer zudem sehr hell.
Obwohl das Gebiet „bebaut“ ist, ist die Bebauungsdichte gering, und die natürliche Hanglage des Geländes verleiht dieser höher gelegenen Villa einen echten Vorteil: eine dominante Aussicht.
Es gibt 4 sehr geräumige Schlafzimmer mit einer Größe von etwa 12 m² bis 15 m² sowie eine großzügige Master-Suite (5. Schlafzimmer) mit einer Fläche von ca. 37 m² (Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer und Flur).
Im Wohn-/Esszimmer ist eine Vorinstallation für den Einbau eines schwedischen Ofens vorhanden.
Im Außenbereich erwarten Sie eine Terrasse und ein Garten mit herrlichem Blick auf die Alpen und den See sowie die Annehmlichkeiten eines optimal ausgerichteten, nach Süden ausgerichteten Swimmingpools.
Neben der Doppelgarage (mit Stromanschluss für das Auto) gibt es zwei Außenstellplätze sowie die Möglichkeit, vor der Garage oder vor dem Hauseingang zu parken.
Keller :
- Freigabe.
- Fahrradwerkstatt oder Abstellraum.
- Technikraum und Wäscherei.
- Doppelgarage (ca. 40 m²) mit direktem Zugang zum Innenraum und Ladestation für Elektroautos.
- Großer, gefliester und beheizter Raum von ca. 22 m² verfügbar (nach Wunsch als Fitnessraum, Heimkino oder Spielzimmer nutzbar).
- Keller.
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Garderobe.
- Duschraum und Gäste-WC.
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer.
- Esszimmer (in einer Reihe).
- Halboffene Küche mit Granitarbeitsplatte, Glasrückwand und guter Ausstattung.
- Keller.
1. Stockwerk:
- Galerie von ca. 13 m² (potenzielles Büro).
- Drei Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschrank.
- Badezimmer und Dusche.
- separate Toiletten.
- Master-Suite mit Ankleidezimmer und Duschbad (begehbare Dusche) sowie separatem WC.
Dachboden:
- Galetas
Anhang(e):
- Eingelassener Swimmingpool.
-
Terrassen und Garten (auf zwei Ebenen, flach).
- Zwei Außenparkplätze.
