BARNES SCHWEIZ PRÄSENTIERT EXKLUSIV:
Hell und mit großen Wohnräumen!
Strategisch günstig zwischen Morges und Lausanne, im Herzen des lebhaften Dorfes St-Sulpice gelegen, wird Sie diese prestigeträchtige Residenz aus dem Jahr 2004 mit ihrer hochwertigen Bauweise und dem herrlichen Blick auf die Alpen und den See begeistern. Sie befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten.
Tatsächlich ist diese Wohnung mit 292,5 m² Wohnfläche (Möglichkeit zur Einrichtung von 5 Schlafzimmern), Fenstern auf beiden Seiten und verteilt auf zwei Ebenen, modern und in perfektem Zustand.
Sehr praktisch, zahlreiche private Zugänge nach draußen werten diesen Wohnraum auf und sorgen für viel Licht, mit 3 Balkonen mit einer Gesamtfläche von 63 m², die hauptsächlich nach Süden und Westen ausgerichtet sind.
Darüber hinaus verleihen ein Kamin und ein schöner Fischgrätparkettboden (aus Buchenholz) dem geräumigen Wohnzimmer eine warme und harmonische Atmosphäre.
Neben dem großzügigen Wohnbereich, der höchsten Wohnkomfort und absolute Privatsphäre bietet, werden Annehmlichkeiten wie eine Sauna und ein Whirlpool die zukünftigen Besitzer begeistern. Auch reichlich Stauraum ist vorhanden.
Verbesserungen: Sämtliche Wandgemälde im Wohnzimmer, Büro und Treppenhaus stammen aus dem Jahr 2016. Ebenso die Decke des Fitnessraums.
Der private Keller, der von den anderen Kellern getrennt ist, umfasst etwa 25 m² und könnte beispielsweise als Werkstatt genutzt werden.
Zwei große überdachte Parkplätze runden dieses Objekt ab, zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung, der sich auf insgesamt CHF 80.000 beläuft.
Historisch betrachtet handelt es sich um zwei Wohnungen, die im Jahr 2006 zusammengelegt und standardisiert wurden.
Attraktiver Gemeindesteuersatz: 0,57.
(Für diese Immobilie ist eine 360°-Vorschau verfügbar.)
1. Stockwerk:
- Eingangshalle mit Abstellraum,
- Besuchertoiletten,
- Private Wäschemöglichkeiten,
- Fitnessraum mit großer Dusche, Zugang zum Balkon und Klafs Sauna [i]mit Multifunktions-Warm-/Kaltluft-, Feuchtigkeits- und Temperaturregelung, Anschluss für Musik/TV mit Lautsprecher, Sternenhimmel-Deckenbeleuchtung und integriertem Soundsystem (Vogel-/Wassergeräusche)[/i]
- Hochwertige Einbauküche (Wesco-Dunstabzugshaube, Miele-Geräte: Backofen, Mikrowelle, 2 Kühlschränke, 1 Gefrierschrank, 1 Weinkühlschublade, Granitarbeitsplatte), Zugang zum Balkon,
- Abstellraum/Speisekammer,
- Esszimmer angrenzend an das Wohnzimmer, Kamin, Zugang zum Balkon,
- Büro, Zugang zum Balkon
- Doppelzimmer (kann durch eine bereits installierte, herausnehmbare Schallschutzwand abgetrennt werden), Zugang zum Balkon
- Umkleidekabine,
- Duschraum, große Whirlpool-Badewanne der Marke Pharo, WC.
2. Stockwerk:
- Lichtschranke,
- Duschraum und WC,
- Schlafzimmer mit Balkonzugang, Abstellraum
- Büro mit Balkonzugang
- Schlafzimmer.
