Im Herzen des charmanten Weilers Lully, in einer besonders ruhigen Wohngegend, bietet diese Doppelhaushälfte großzügige Wohnräume und ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial. Das Haus wurde über die Jahre gut gepflegt, benötigt nun aber eine Renovierung, um es auf den neuesten Stand zu bringen und seine Qualitäten voll zur Geltung zu bringen.
Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen und bietet ca. 210 m² Wohnfläche bei einer Gesamtnutzfläche von ca. 271 m². Durch seine Aufteilung und die zahlreichen Räume eignet es sich besonders für das Familienleben.
Das Erdgeschoss beherbergt die Wohnbereiche in einer hellen und einladenden Atmosphäre. Die offene Küche geht fließend in das Esszimmer und das Wohnzimmer über, das mit einem Kamin ausgestattet ist und so einen warmen und behaglichen Raum mit direktem Zugang zum Garten schafft. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab.
Die oberen Etagen sind dem Schlafbereich vorbehalten und bieten drei Schlafzimmer, von denen zwei über eine Galerie verfügen, was für zusätzlichen Charme und mehr Platz sorgt. Eine Master-Suite mit eigenem Bad und ein zweites Duschbad vervollständigen diesen Bereich. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer und eröffnet somit verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer gerecht werden.
Das erweiterte Untergeschoss ist ein echter Pluspunkt. Es umfasst einen großen, hellen Raum, der zuvor als Büro genutzt wurde und direkten Zugang zu einer Terrasse und dem Garten bietet. Eine Waschküche, ein Keller und reichlich Stauraum vervollständigen diese Ebene.
Im Außenbereich verfügt die Villa über einen ca. 100 m² großen Garten. Dieser ist derzeit nicht baulich von den Gärten der drei anderen Villen abgetrennt und vermittelt so ein angenehmes Gefühl von Weite und Offenheit.
Die Villa profitiert zudem von einer hervorragenden Wärmedämmung, insbesondere dank der Dachsanierung im Jahr 2014. Dies ist ein echter Vorteil, da es im Sommer für angenehme Kühle sorgt und im Winter optimalen thermischen Komfort und perfekt gespeicherte Wärme gewährleistet. Die hohe Dämmqualität trägt außerdem zu einer besseren Kontrolle des Energieverbrauchs und einem insgesamt höheren Wohnkomfort bei.
Eine geschlossene Garage und zwei hintereinanderliegende Außenstellplätze vervollständigen das Anwesen.
In unmittelbarer Nähe zur Schule und zu öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen und gleichzeitig vom ruhigen und beschaulichen Charakter des Weilers Lully profitierend, bietet dieses Haus eine großartige Gelegenheit für eine Familie, die sich ein Interieur nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und großzügige Räumlichkeiten in einer privilegierten Umgebung genießen möchte.
