Inmitten einer grünen Wohngegend, im Herzen eines Villenviertels, befindet sich dieses freistehende Anwesen auf einem wunderschönen Grundstück von mehr als 1.800 m² und bietet bemerkenswertes Potenzial für ein Renovierungs- und/oder Erweiterungsprojekt.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 222 m² zuzüglich Keller und ist wie folgt aufgeteilt:
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC mit Waschbecken, von der aus man in die Wohnbereiche gelangt. Eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Arbeitszimmer/eine Bibliothek rundet diese Etage harmonisch ab.
Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst vier Schlafzimmer sowie ein Büro/zusätzliches Schlafzimmer, wodurch sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für eine Familie ergeben. Ein Duschbad und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.
Ein Dachboden bietet besonders wertvollen zusätzlichen Stauraum.
Das Untergeschoss bietet großzügige Nebenräume, darunter ein großer Raum mit separatem Außenzugang, der sich ideal als Spielzimmer, Freizeitraum oder Mehrzweckraum eignet. Ein Weinkeller, eine Waschküche, der Heizraum und ein Schutzraum vervollständigen diesen Bereich.
Das Anwesen besticht durch einen prächtigen, sorgfältig angelegten und umzäunten Garten mit Terrassen und einer eleganten privaten Zufahrt. Eine geschlossene Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet das Angebot ab.
Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Sanierungsprojekt auf einem großen Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial in einer begehrten Wohngegend suchen. Es ist zu beachten, dass noch eine Baugenehmigung besteht.
