BARNES MORGES PRÄSENTIERT IHNEN GENUSS: Favorit!
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung (es wäre möglich, sie in 4,5-Zimmer-Wohnungen umzuwandeln, indem man einen Flur im Hauptschlafzimmer hinzufügt, der in zwei Teile getrennt wäre) mit 140 m² Wohnfläche und 110 m² Wohnfläche ist ein kleines Juwel der Moderne in ein sicherer PSA-Aufenthalt mit raffinierter Ästhetik. Es profitiert von zahlreichen technologischen Vorteilen: gebogener TV-Bildschirm, bereits an der Wand befestigt, Alarmanlage, SONOS-Soundsystem und Hausautomation. In der Ruhe einer Wohn-Sackgasse an einer prestigeträchtigen Adresse. Es befindet sich im 1. Stock mit Aufzug.
„Lage, Lage, Lage“ = Erstklassige Lage zwischen Morges und Lausanne, 400 Meter vom Hafen sowie 250 Meter vom See und dem Pierrettes-Park entfernt. Darüber hinaus befindet sich die Residenz in unmittelbarer Nähe der EPFL und der RTS und ist gleichzeitig 1 km von der U-Bahn-Station M1 entfernt.
Attraktiver kommunaler Steuersatz (55 % des kommunalen Steuersatzes und die jährliche Grundsteuer beträgt 0,8/1000 der Steuerschätzung).
Es wurde gründlich über die verwendeten Materialien (Wandverkleidung aus Stuck) und das Design (Beleuchtungssystem mit unterschiedlichen Atmosphären, Spanndecken) recherchiert. Das ca. 35 m² große Wohn-/Esszimmer ist durch seine Süd- und Westausrichtung mit Erkerfenstern besonders hell und funktional .
Aus praktischer Sicht ist alles in „L“-Form zur voll ausgestatteten Küche mit zentraler Kochinsel hin offen.
Die Unterkunft besteht aus 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Einerseits ist das Hauptbadezimmer geräumig und verfügt über Dusche und Badewanne (designt von der Marke Marmorin), Doppelwaschbecken und WC. Zum anderen das zweite Duschbad mit integrierter Waschsäule und das Gäste-WC.
Die Master-Suite hingegen bietet ein fast 36 m² großes Schlafzimmer mit einem großen Ankleidebereich hinter dem Kopfteil mit einer Mittelinsel sowie Kleiderschränken an den Seiten des Raumes.
Die beiden überdachten Balkone mit vertikalen Sonnenschutzrollos ergeben insgesamt ca. 60 m² und ermöglichen schöne Sommerarrangements. Sie sind vom Hauptschlafzimmer für eine Person und vom Wohnzimmer und der Küche aus für den Haupteckbalkon zugänglich, der einen freien Blick auf den See und die Berge bietet.
Zwei Tiefgaragenplätze (mit Stromanschluss) vervollständigen diese Immobilie zum Preis von CHF 45.000.- pro Einheit zusätzlich zum Wohnungspreis.
Sie profitieren von einem großen privaten Keller (ca. 13,5 m)
Gemeinsam für die PSA:
- Besucherparkplatz
- Gemeinsamer Waschraum
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Atomschutzbunker
