Wir haben uns in diese freistehende Villa verliebt, die nach Plan zum Verkauf steht und eine privilegierte Umgebung im Herzen von Rolle genießt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne.
Die zukünftige Konstruktion wird aus hochwertigen Materialien hergestellt und wird hohen Energieeffizienzstandards entsprechen.
Die Merkmale Ihres zukünftigen Zuhauses sind ein modernes und gut gestaltetes Interieur mit luxuriösen Dienstleistungen, viel Licht mit ausgezeichneter Süd- und Westausrichtung sowie ein hübsches, ruhiges Grundstück mit Terrasse, Garten und Parkplatz.
Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 200 m2 Bruttogeschossfläche, verteilt auf 2 Ebenen, sowie einen voll ausgestatteten, unabhängigen Keller.
Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle mit Einbautoilette, Gäste-WC, eine große, voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem geräumigen, vollständig verglasten Wohn-Esszimmer, das durch eine große 50 m2 große Terrasse erweitert wird.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, darunter 2 en suite und ein Badezimmer. Variante mit 3 Schlafzimmern verfügbar.
Der Keller besteht aus einer ausgestatteten Waschküche und einem großen Keller, einem Technikraum sowie einem großen Mehrzweckraum mit angrenzendem Duschbad.
Eine Einzelgarage mit direktem Zugang, Stellplätze und 500 m2 Grundstück runden das Paket ab, absolut entdeckenswert.

Vorteile: • Ideale Lage, 2 Minuten von der Autobahnanbindung entfernt • Im Herzen der Stadt Rolle • Umgebung ohne Belästigung • Ideale Ausrichtung nach Süden und Westen • Moderne Dienstleistungen mit hohem Standard • 4 Schlafzimmer und ein Mehrzweckraum mit unabhängigem Zugang unter der Erde • Große Terrassen • Garten • Garage mit direktem Zugang
Website www.magnolias.ch