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11 Fotos

Haus/Villa

Dompierre - EXKLUSIVE

Herrlich renoviertes Bauernhaus mit Pferdestall, Landschaft und Garten

Réf BA-119637-8

9.0 Zimmer

5 Schlafzimmer

3 Badezimmer

CHF 2'990'000.-

Dompierre, eine charmante Stadt, die Sie mit ihrer Ruhe und Natur verführen wird, während sie in der Nähe von Städten wie Romont in 5 Minuten oder Moudon in 10 Minuten und Lausanne in etwa 30 Autominuten liegt. Dieses untypische Anwesen seiner Art vereint alle Elemente für eine friedliche und gleichzeitig moderne Lebensqualität .

Das Bauernhaus dieses Architekten aus dem Jahr 1750 hat die Zeit überdauert und wurde 2007 und dann 2017/2018 mit großen Arbeiten renoviert (Wärmepumpe mit Bodenverteilung, Wände, Hausautomation und 90 m² Photovoltaik-Solarmodule auf dem Dach, mit ein sehr vorteilhafter Stromabnahmevertrag garantiert bis 2032, der sowohl die Energieautonomie als auch die Betriebskostenhaltung sichert). Eine Erweiterung und ländliche Erschließung (Dreifachverglasung, Schallschutz, Fassade, verputzte Wand etc.) erfolgte 2019 und das Haus bietet somit hochwertige Materialien und modernste Ausstattung mit Hausautomation. vollständig und intelligent von hoher Qualität, die von den Eigentümern sorgfältig durchdacht wurde.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Schwedenofen, einer schönen 4 m hohen Decke und großen Erkerfenstern, die eines Panoramagemäldes würdig sind und außergewöhnliches Tageslicht hereinlassen .Die Einbauküche mit Speisekammer ist offen zum Esszimmer und zum Wohnzimmer. Ein Elternschlafzimmer mit Bad/WC und ein derzeit als Werkstatt genutzter Raum erschließen den dorfseitigen Hof des Hauses. Ein anthrazitfarbener Wachsbetonboden, elektrische Jalousien und eine Sonnenblende bieten auf dieser Ebene absoluten Komfort.

Im Obergeschoss, auf einem hübschen Eichenparkettboden, befinden sich eine TV-Ecke sowie 3 schöne Schlafzimmer, eines davon mit historischem Balkon voller Charme und antiken Holzbalken. Der ländliche Bereich wurde geschickt in einen großen Billard- und Musikraum von 35 m² umgewandelt, der mit seinem Glasdach mit Blick auf den Pferderennplatz und die Felder die totale Entspannung ermöglicht. Ebenfalls im Obergeschoss bietet eine zweite Treppe Zugang zu einem unabhängigen Zwischengeschoss mit eingebauten Regalen und einem schönen, ungehinderten Blick auf die Ebene.

Im Dachgeschoss verbleibt ein starkes Entwicklungspotential dank eines riesigen Raums, in dem neue Räume in Büros, Fitness, Lager oder sogar in einer zusätzlichen Wohnung geschaffen werden können.

Die Außenbereiche profitieren von einer Reitinfrastruktur, die auf dem „Paddock Paradise“-Konzept basiert, mit zwei unabhängigen Gebäuden, darunter eine kleine Garage, Mist, Heulager, Futterautomaten, automatische Wasserverteilung, überdachte Boxen und Geräteraum. Um einen angemessenen, von den Pferden geschätzten Naturraum zu finden, wird der Zugang zur Koppel durch einen Rundweg gewährleistet, der es den Pferden ermöglicht, in Bewegung zu bleiben. Die Anlage ist außerdem mit einem abnehmbaren Vorhang und einem automatischen und programmierbaren Heuverteiler ausgestattet. Alles ist eingezäunt und umgeben von Feldern mit freiem Blick auf die Ebene und den am Horizont sichtbaren Neuenburgersee.

An sonnigen Tagen können Sie einen schönen, gut ausgestatteten Garten , zwei Holzterrassen, einen Petanque-Platz, eine schattige Terrasse und ein erhöhtes Gemüsebeet für diejenigen mit einem grünen Daumen genießen. Eine Überdachung für drei Fahrzeuge mit Ladestation und mehrere Außenstellplätze runden diese außergewöhnliche Immobilie ab.

Merkmale

Typ : Haus/Villa

Verkaufspreis : CHF 2'990'000.-

Raüme : 9

Zimmer : 5

Bäder : 3

Balkon(e) : Ja

Terrasse(n) : Ja

Gärten : Ja

Grundstücksfläche : 3550 m²

Verfügbarkeit : Sur demande

Baujahr : 1750

Ausstellung : Süd


Lage der Immobilie

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