In der charmanten Stadt Montpreveyres, in einer grünen, idyllischen und geschützten Umgebung gelegen, bietet dieses freistehende Haus mit 6,5 Zimmern ein ruhiges Wohnumfeld, nur wenige Minuten von Épalinges und der Endstation der Metrostation Croisettes entfernt.
Das Anwesen wurde auf einem 1.910 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über einen angenehmen Garten von ca. 1.290 m², der mit verschiedenen Bepflanzungen, einem großen Gewächshaus und zwei gepflasterten Terrassen ausgestattet ist und zum Genießen der sonnigen Tage einlädt.
Das Haus, das eine Nutzfläche von rund 250 m² und eine Wohnfläche von rund 180 m² bietet, besticht durch seine schönen Proportionen, die hochwertige Ausstattung, die harmonische Raumaufteilung und das schöne Licht, das dank der Süd-Südwest-Ausrichtung entsteht.
Das Erdgeschoss besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und direktem Zugang zu den Terrassen sowie einem Duschbad mit WC.
Auf der Zwischenebene bietet ein geräumiges Schlafzimmer von ca. 33 m² die Möglichkeit, es je nach Bedarf in zwei separate Zimmer zu unterteilen. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und mehrere Einbauschränke, die den Schlafbereich harmonisch ergänzen.
Im Untergeschoss befinden sich ein beheiztes Spielzimmer, eine Wäscherei, ein Technikraum und mehrere Abstellräume.
Das Anwesen wurde seit 2019 mehrfach renoviert und 2022 mit einer Wärmepumpe und Solarpaneelen ausgestattet, was zu einer Verbesserung der Energieeffizienz beitrug.
Eine angeschlossene Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie mindestens fünf Außenstellplätze runden die Ausstattung dieser Immobilie ab, die sich ideal für eine Familie eignet, die ein ruhiges und grünes Wohnumfeld sucht.
Bebauungspotenzial: Grundstück Nr. 247 mit einer Fläche von 1.615 m² profitiert von einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,45, was vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften eine potenzielle Geschossfläche von 726 m² auf drei Ebenen ermöglicht.
