In einer angenehmen und ruhigen Wohngegend von Yens gelegen, bietet diese 2015 erbaute Eigentumswohnung ein komfortables, helles und funktionales Wohnumfeld.
Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² verfügt es zudem über eine schöne 23 m² große Terrasse, die sich ideal eignet, um sonnige Tage zu genießen und einen echten Wohnraum im Freien zu schaffen. Dank der Südostausrichtung profitiert es den ganzen Tag über von angenehmem Tageslicht.
Das außergewöhnlich helle Wohnzimmer öffnet sich direkt zur Terrasse. Von hier aus bietet sich ein herrlicher Blick über den See und den Mont Blanc. Diese Verbindung zur Landschaft erzeugt ein angenehmes Gefühl von Tiefe und Ruhe und fügt sich harmonisch in die grüne Wohnumgebung ein.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und besticht durch hochwertige Ausstattung. Die Zimmer sind geräumig, gut geschnitten und lassen sich leicht einrichten. Die Massivholzböden schaffen eine warme Atmosphäre, während der maßgefertigte Ankleideraum mit integrierter Beleuchtung besonders praktischen Stauraum bietet.
Die offene Küche, komplett ausgestattet mit V-ZUG-Geräten, geht nahtlos in den Wohnbereich über. Die Badezimmer verfügen über programmierbare Handtuchwärmer, und in allen Räumen sind bereits Gardinenschienen installiert.
Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer. Ein zweites Duschbad mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss vervollständigt die Suite.
Das Gebäude bietet zudem einen hohen Wohnkomfort. Eine Gas-Fußbodenheizung mit individuellen Thermostaten in jedem Zimmer ermöglicht eine präzise Temperaturregelung. Dreifachverglaste Fenster sorgen für gute Wärme- und Schalldämmung, und elektrische Jalousien sind im Wohnzimmer, in der Küche und auf der Terrasse vorhanden.
Ein Aufzug verbindet die verschiedenen Ebenen des Gebäudes.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen ausgebauten Keller und Zugang zu einem gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze können gegen einen Aufpreis von je CHF 35.000 zusätzlich angemietet werden.
Die Eigentumswohnung ist gut gepflegt und verfügt über einen Renovierungsfonds von ca. CHF 150.000.
Die Gebühren belaufen sich auf etwa CHF 400.– pro Monat und beinhalten die laufenden Kosten sowie Strom, Gas, Wasser und den Beitrag zum Renovierungsfonds.
Mit seinen geräumigen Zimmern, der großzügigen Terrasse, dem reichlichen Tageslicht und der hochwertigen Ausstattung bietet dieses Apartment ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Der wunderschöne Ausblick auf die Landschaft mit Blick auf den See und den Mont Blanc rundet die Vorzüge dieser Immobilie harmonisch ab.
