Eingebettet in ein elegantes und geschichtsträchtiges Umfeld bietet diese bemerkenswerte 6-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 185 m² (gewichtet) ein seltenes Wohnumfeld, das den authentischen Charme eines außergewöhnlichen Ortes mit modernem Komfort verbindet.
Dieses komplett und mit viel Liebe zum Detail renovierte Anwesen besticht vom ersten Moment an durch seine imposanten Proportionen, das einfallende Tageslicht und die elegante Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit einem ca. 40 m² großen Wohnzimmer und einem angrenzenden, geräumigen Esszimmer mit Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf eine große Terrasse, die einen privilegierten Zugang zum Schlossgarten bietet und so einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der gesamte Wohnbereich lädt sowohl zu geselligen Treffen als auch zur Entspannung in elegantem Ambiente ein.
Der Schlafbereich umfasst drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die jeweils Komfort und Privatsphäre bieten. Die Master-Suite, das Hauptschlafzimmer mit über 24 Quadratmetern, verfügt über ein eigenes Badezimmer und ein luxuriöses, maßgefertigtes Ankleidezimmer von über 12 Quadratmetern, entworfen von einem italienischen Designer. Dies verleiht dem gesamten Raum eine seltene Eleganz und exklusiven Charakter. Ein zusätzliches Duschbad rundet diesen Bereich ab und sorgt für optimalen Komfort jeden Tag.
Bitte beachten Sie, dass dieses Anwesen auch einen Weinkeller mit Verkostungsbereich sowie einen privaten Waschraum umfasst.
Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um den Charakter des Ortes zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort und Lebensqualität zu bieten. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und die akribische Verarbeitung tragen zur zeitlosen Eleganz dieses einzigartigen Anwesens bei.
Ein weiterer entscheidender Vorteil: Zur Hauptwohnung gehört ein separates Studio-Apartment. Dieses ist derzeit vermietet und generiert Mieteinnahmen, die ca. 80 % der jährlichen Wohngeldzahlungen decken – ein besonders wertvoller finanzieller Vorteil. Neben dem unmittelbaren Ertrag bietet dieser Raum auch große Flexibilität, sei es zur Unterbringung von Familie und Freunden, zur Einrichtung eines Homeoffice oder für zukünftige Bedürfnisse.
Dieses Objekt ist eine Rarität auf dem Markt und richtet sich an Käufer, die eine charaktervolle, geräumige und exklusive Immobilie in einer privilegierten Umgebung suchen, in der Geschichte, Ruhe und Lebensqualität harmonisch zusammentreffen.
