In einer begehrten Wohngegend von Préverenges gelegen, besticht diese freistehende Villa durch ihre besonders attraktive Lage, die Ruhe, die Nähe zum See und die gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel vereint. Ein idealer Ort, um eine außergewöhnliche Lebensqualität zu genießen und gleichzeitig die Unabhängigkeit im Alltag zu bewahren.
Das Anwesen, erbaut auf einem wunderschönen 1.019 m² großen Grundstück, bietet ca. 250 m² Wohnfläche und großzügige Räume auf mehreren Ebenen. Die Raumaufteilung mit fünf Schlafzimmern und einem separaten Studio von ca. 30 m² bietet viel Flexibilität und ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Bewohner gerecht werden.
Die Villa wurde in den 2000er Jahren durch den Anbau eines zusätzlichen Stockwerks umfassend renoviert und seitdem durch umfangreiche Investitionen in Wohnkomfort und Energieeffizienz modernisiert. Zwischen 2019 und 2023 wurden Heizungsanlage und Außendämmung komplett erneuert. Dank Geothermie, Photovoltaikanlage und Dreifachverglasung erreicht das Anwesen nun die hervorragende Energieeffizienzklasse A. Dies ist ein erheblicher Vorteil, da die wichtigsten technischen Investitionen bereits getätigt waren.
Im Inneren bieten die Wohnräume eine warme Atmosphäre und angenehme Proportionen, während sich im Obergeschoss wunderschöne Schlafzimmer befinden, einige davon mit bemerkenswerter Deckenhöhe. Das Haus bietet zudem interessantes Potenzial zur individuellen Gestaltung: Mit wenigen gezielten ästhetischen Eingriffen ließe sich das Ambiente modernisieren, die Oberflächen harmonisieren und der Charakter der Räume voll zur Geltung bringen, ohne dass eine umfassende Renovierung erforderlich ist.
Draußen offenbart das Anwesen einen seiner größten Vorzüge. Der Garten, der eingelassene Pool und die verschiedenen Terrassen bilden eine wahre Oase der Entspannung – perfekt für Familienzeit, gesellige Treffen mit Freunden und lange Sommertage. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich verleiht diesem Haus ein authentisches Urlaubsgefühl.
Eine Immobilie, die Lage, Energieeffizienz, Großzügigkeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vereint. Eine großartige Gelegenheit für eine Familie, die sich in einer der begehrtesten Gegenden der Region Morges einen vielseitigen Wohnraum schaffen möchte.
