In einer privilegierten Wohngegend von Riaz, am Ende einer Sackgasse und nur wenige Minuten vom Zentrum von Bulle entfernt, besticht diese elegante freistehende Villa durch ihre zeitgenössische Architektur, großzügige Raumaufteilung und die bemerkenswerte Qualität ihrer Ausstattung.
Das Anwesen liegt auf einem wunderschönen, 946 m² großen Grundstück und bietet ca. 225 m² Wohnfläche. Es besticht durch seine besonders ruhige Lage, geschützt vor Lärm und neugierigen Blicken. Dank seiner Ausrichtung und der großen Fenster lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen, und der herrliche, unverbaute Blick auf den Berg Moléson ist ein unvergessliches Erlebnis.
Schon beim Betreten des Hauses fallen die hellen und durchdacht gestalteten Räume ins Auge. Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügigen Proportionen und den fließenden Übergang zur weitläufigen Terrasse. Die moderne Küche aus Corian, ausgestattet mit hochwertigen Materialien und Geräten, fügt sich harmonisch in diesen einladenden Raum ein.
Im Obergeschoss profitieren die Schlafzimmer ebenfalls von viel Tageslicht und dem Zugang zu zwei überdachten Balkonen, sodass die Gäste die Aussicht zu jeder Jahreszeit genießen können.
Das Anwesen verfügt außerdem über ein separates Studio, ein echtes Plus, das vielfältig genutzt werden kann: zur Unterbringung von Familie oder Gästen, als Rückzugsort für einen Teenager, als eigenständiges Büro oder als zusätzlicher Raum, je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer.
Außenbereiche, die als echter Wohnraum gestaltet sind:
Das Haus öffnet sich zu einer großen, möblierten Terrasse und einem weitläufigen Garten und bietet somit den idealen Rahmen, um sonnige Tage in absoluter Privatsphäre zu genießen.
Der Außenbereich verfügt derzeit über einen beheizten Aufstellpool, der in einen einladenden Loungebereich integriert ist. Eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines eingelassenen Pools bietet zudem die Möglichkeit, diesen Bereich weiter auszubauen.
Das gesamte Anwesen profitiert von einer wunderbaren Offenheit zur umliegenden Landschaft und einem besonders reizvollen Blick auf die Fribourg-Voralpen.
Ein besonders umfassendes Ausstattungsniveau:
Die Villa wurde erst kürzlich erbaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Sie bietet Annehmlichkeiten, die Komfort, Technologie und Sicherheit vereinen.
Ferngesteuerte Heizung, Videoüberwachungssystem, umfassendes Sicherheitssystem, integrierte LED-Beleuchtung, Computerverkabelung, Weinkeller, Tresor, Wasserenthärtungsanlage und ein gefliester und beheizter Keller gehören zur Ausstattung. Die Villa ist zudem für die Installation von Photovoltaikmodulen vorverkabelt, sodass eine Umstellung auf Solarenergie problemlos möglich ist.
Eine große, geschlossene Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Zudem ist die Verkabelung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge bereits vorhanden.
Schließlich ermöglicht die Lage eine Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu Annehmlichkeiten, wobei Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen schnell erreichbar sind.
Ein seltenes Anwesen in der Region, das sich an all jene richtet, die eine moderne Villa mit viel Platz, Privatsphäre, hochwertiger Ausstattung und einer außergewöhnlichen Aussicht in unmittelbarer Nähe von Bulle suchen.
