In besonders begehrter Lage in Cheseaux-Noréaz gelegen, bietet diese ästhetisch ansprechende, Minergie-zertifizierte freistehende Villa ein ruhiges und grünes Ambiente in unmittelbarer Nähe zum Pro Natura Zentrum in Champ-Pittet und dem Ufer des Neuenburgersees. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen, bewaldeten Grundstück von 1.401 m² und profitiert von einer ruhigen Umgebung mit teilweisem Seeblick im Winter und Blick auf das Juragebirge, das sich von Chasseron bis Chasseral erstreckt. Diese gefragte Lage bietet die ideale Balance zwischen Natur und der Nähe zu Annehmlichkeiten, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains und seinen Einrichtungen entfernt.
Diese 2010 in Holzrahmenbauweise errichtete Villa besticht durch ihre moderne Architektur, den lichtdurchfluteten Raum und die hochwertige Ausstattung. Dank ihrer Südausrichtung und der Einhaltung der Minergie-Energiestandards profitiert sie von moderner Technik, die Komfort und Energieeffizienz gewährleistet. Dazu gehören eine Wasserenthärtungsanlage, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein Zweistrom-Lüftungssystem und dreifach verglaste Fenster. Elektrische Jalousien und weitere technische Installationen runden das Gesamtpaket ab und sorgen für optimalen Wohnkomfort.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ca. 184 m² Wohnfläche und ca. 276 m² Nutzfläche bei einem Volumen von 1.246 m³. Die Wohnräume sind harmonisch gestaltet und fördern Geselligkeit und natürliches Licht.
Das Anwesen präsentiert sich als grüne Oase mit einem sorgfältig angelegten Garten, der mit einer Vielzahl von Bäumen bepflanzt ist. Der Garten umfasst eine Wildblumenwiese, ein Hochbeet und weitere landschaftsgestalterische Elemente. Zudem bietet das Anwesen verschiedene Entspannungsbereiche im Freien, darunter eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse von ca. 52 m², einen 24 m² großen Balkon, eine weitere 24 m² große Terrasse über der Garage und eine Pergola von ca. 40 m². So können die Bewohner die Umgebung den ganzen Tag über in vollen Zügen genießen (insgesamt ca. 140 m² Terrassenfläche).
Zum Anwesen gehören außerdem ein Gartenhaus, das auch als Fahrradunterstand genutzt werden kann, eine Garage mit direktem Zugang zur Villa sowie drei Außenstellplätze. Zusätzliche 60 m² Land innerhalb des bebauten Bereichs bieten Potenzial für eine Erweiterung oder eine Wertsteigerung der Immobilie.
Durch die Kombination aus hochwertiger Bauweise, Energieeffizienz und einem außergewöhnlichen Wohnumfeld stellt diese Villa eine besonders begehrte Gelegenheit für Naturliebhaber dar, die ein modernes und komfortables Anwesen in der Nähe von Yverdon-les-Bains genießen möchten.
DETAILLIERTE ARTIKELBESCHREIBUNG:
KELLER
- Keller von 29,99 m²
- Technikraum von 9,76 m²
ERDGESCHOSS
- Eingangshalle von 7,21 m²
- Küche von 14,31 m²
- Esszimmer von 17,9 m²
- Wohnzimmer mit 30,16 m²
- Korridor von 5,33 m²
- Schlafzimmer mit 13,09 m²
- Toilette von 2,37 m²
- Waschküche mit 20,77 m²
1. OG
- Master-Suite mit eigenem Duschbad von 14,88 m²
- Schlafzimmer mit 14,78 m²
- Schlafzimmer mit 15,39 m²
- Schlafzimmer mit 15,94 m²
- Badezimmer mit einer Fläche von 11,68 m²
- Duschraum von 5,82 m²
- Korridor von 10,84 m²
- Treppenhaus mit einer Fläche von 4,04 m²
Das Anwesen verfügt außerdem über beachtliche Nebengebäude, darunter eine 32,18 m² große Garage mit direktem Zugang, drei Außenstellplätze und ein Gartenhaus, die zusätzlichen Stauraum und optimalen Parkkomfort für die Bewohner und ihre Besucher bieten.
