Im Herzen des charmanten Dorfes Montricher, in einer friedlichen und authentischen Umgebung, wurde dieses prächtige Dorfhaus aus dem Jahr 1830 in den Jahren 2019 und 2022 einer umfassenden und sorgfältigen Renovierung unterzogen und bietet nun eine perfekte Balance zwischen dem Charme des Alten und modernem Komfort.
Mit einer Wohnfläche von ca. 360 m² auf zwei Ebenen besticht diese Immobilie sofort durch ihre großzügigen Proportionen, den reichlichen Lichteinfall und die hochwertige Ausstattung. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er eine warme, elegante und funktionale Atmosphäre bietet – ideal für Familien oder alle, die ein einzigartiges Zuhause suchen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele. Das Erdgeschoss besticht durch eine schöne, voll ausgestattete offene Küche, die fließend in ein einladendes Esszimmer mit direktem Zugang ins Freie übergeht. Ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer, das sich sowohl als Wohn- als auch als Schlafzimmer eignet, verfügt über ein eigenes Duschbad. Ein Büro, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großer Hauswirtschaftsraum runden diese Etage harmonisch ab.
Im Obergeschoss führt ein geräumiger Flur in ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, von dem aus man einen unverbauten Panoramablick bis zu den Alpen genießt. Zwei charmante Schlafzimmer und eine luxuriöse Master-Suite mit eigenem Ankleidezimmer vervollständigen den Schlafbereich. Die Badezimmer, darunter ein elegantes, über 10 Quadratmeter großes Bad, zeugen vom hohen Standard der Renovierung.
Draußen lädt eine einladende Teakholzterrasse zum Entspannen in ruhiger, unberührter Umgebung ein. Zum Anwesen gehören außerdem ein ca. 30 m² großer Keller, ein überdachter Parkplatz sowie zwei Außenstellplätze.
Dieses Haus liegt in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und bietet eine gute Anbindung an Morges und Lausanne. Es stellt eine seltene Gelegenheit dar: ein charaktervolles, geräumiges und geschmackvoll renoviertes Anwesen in einem begehrten Dorf am Fuße des Jura.
Ein Besuch ist unerlässlich, um den ganzen Charme und das Potenzial dieser außergewöhnlichen Residenz zu entdecken.
AUSSERGEWÖHNLICHES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IM HERZEN EINER CHARAKTERISCHEN EIGENSCHAFT
Neben den großzügigen Raumverhältnissen und der hochwertigen Renovierung zeichnet sich diese einzigartige Immobilie in Montricher durch ein seltenes Plus aus: bemerkenswertes Entwicklungspotenzial, das vielfältige Perspektiven für die Weiterentwicklung bietet.
Das Haus verfügt über ca. 180 m² Dachgeschossfläche, von der knapp 65 % als Wohnraum gelten. Dieser derzeit ungenutzte Raum bietet eine wertvolle Gelegenheit für Käufer, die ein individuelles Projekt realisieren möchten, sei es für den Eigenbedarf oder zur Erhaltung des historischen Erbes.
Diese Dachböden könnten die Schaffung zusätzlicher Räume ermöglichen, wie zum Beispiel eines unabhängigen Raumes, einer außergewöhnlichen privaten Etage oder, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen, die Entwicklung von zwei bis drei separaten Wohnungen, was den Weg für eine besonders interessante Immobilieninvestition ebnet.
In einem Markt, auf dem Immobilien, die historischen Charme, kürzlich erfolgte Renovierungen und Baureserven vereinen, äußerst begehrt sind, bietet dieses Haus eine seltene Kombination: einen sofort bezugsfertigen Wohnraum mit beträchtlichem Potenzial für Erweiterung oder Wertsteigerung.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die einen charaktervollen Wohnsitz mit einem zukünftigen Projekt in einer authentischen und begehrten Lage am Fuße des Juragebirges verbinden möchten.
