Luxuriöse, moderne Villa: Ihr exklusiver Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen
Inmitten unberührter Weinberge in unmittelbarer Nähe von Rolle gelegen, verkörpert diese außergewöhnliche 360 m² große Residenz die perfekte Verbindung zwischen kühner Architektur und absoluter Ruhe.
Erbaut im Jahr 2025 auf einem dominanten Grundstück von 419 m², bietet es ein Wohnumfeld ohne Blick auf die Nachbarn, wo nur der See und die Alpengipfel den Horizont definieren.
Ein individuelles Interieur, das Ihr Image widerspiegelt.
Das besondere Privileg dieser Villa liegt in ihrer Personalisierung: Der Käufer hat die völlige Freiheit, die Ausstattung zu wählen und so jeden Raum in einen einzigartigen und maßgeschneiderten Wohnraum zu verwandeln.
• Der Wohnbereich (Obergeschoss): Das wahre Herzstück des Hauses. Diese lichtdurchflutete Etage besticht durch große Erkerfenster, die sich zu einer Panoramaterrasse öffnen. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein prachtvolles Esszimmer und eine architektonisch gestaltete Küche mit Kochinsel und Speisekammer.
• Die Master-Suite (Penthouse): Ein privater Rückzugsort im obersten Stockwerk mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem maßgefertigten Ankleidezimmer und einem eleganten Badezimmer. Der Ausblick beim Aufwachen ist einfach spektakulär.
• Schlaf- und Gästebereich (Gartenebene): Zwei helle Suiten mit eigenem Bad garantieren Komfort und Privatsphäre und bieten direkten Zugang zur Garage.
• Freizeit & Wellness (Komplettes Untergeschoss): Eine Ebene, die ganz Ihren Leidenschaften gewidmet ist: Heimkino, Fitnessraum, Spa-Bereich mit Dusche, Spielzimmer und ein Weinkeller für Ihre erlesensten Jahrgänge.
Leistung und privilegierter Standort.
• Ökologische Verantwortung: Heizsystem mit Wärmepumpe und Solarpaneelen, das eine nachhaltige Energieeffizienz gewährleistet.
• Erreichbarkeit: 1 Minute von öffentlichen Verkehrsmitteln, 7 Minuten von der Autobahnauffahrt und in der Nähe von internationalen Schulen und renommierten Geschäften an der Küste.
• Steuervorteil: Gelegen in einer Gemeinde, die für ihren attraktiven Steuersatz bekannt ist.
Weit mehr als eine Villa – dieses Anwesen ist das Versprechen eines harmonischen Lebens zwischen Weinbergen und Bergen, wo jedes Detail darauf ausgelegt ist, das Wesentliche hervorzuheben.
