CO-EXKLUSIV!
In privilegierter Lage im charmanten Dorf Gingins, am Waldrand, befindet sich dieses Anwesen – eine wahre Oase der Ruhe. Das Haus, erbaut auf einem sehr gepflegten, über 1.400 m² großen Grundstück, bietet ca. 220 m² Wohnfläche.
Das im Jahr 2022 komplett und mit viel Geschmack renovierte Haus bietet ein großzügiges Raumgefühl und eine funktionale und helle Raumaufteilung, in der man sich wohlfühlt.
Der Eingang erfolgt durch die Küche, die in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kathedraldecke und einem zentralen Kamin übergeht, der dem Raum zusätzlichen Charme verleiht. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie mit Fernsehlounge und Zugang zum Balkon, die den Blick auf das Wohnzimmer freigibt und zu zwei Schlafzimmern führt. Ein separater Eingang, ein Arbeitsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC vervollständigen diese Etage.
Im 2. Stock befinden sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Badewanne, ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC.
Der Garten ist harmonisch angelegt und verfügt über mehrere Terrassen, die es ermöglichen, alle Himmelsrichtungen zu genießen und angenehme Momente der Entspannung mit Familie und Freunden versprechen.
Eine Doppelgarage rundet dieses schöne Anwesen perfekt ab, das durch ein elektrisches Tor gesichert ist.
Das Grundstück unterliegt einem separaten und dauerhaften Eigentumsrecht (DDP), das den Erwerb einer Immobilie zu einem attraktiven Preis ermöglicht, während das Eigentum am Grundstück bei der Gemeinde Gingins verbleibt. Das DDP gilt bis 2045, und die monatliche Pacht beträgt CHF 575.
