Haus/Villa von 7 Zimmer, Chevroux, Vaud

Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1943 liegt im Herzen des charmanten Dorfes Chevroux, nur wenige Schritte vom Neuenburgersee entfernt, und besticht durch seine ruhige Lage, die grüne Umgebung und sein beträchtliches Potenzial für Renovierung und Erweiterung.

Das Anwesen befindet sich auf einem 696 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 173 m² bei einem Volumen von 794 m³. Es besteht derzeit aus zwei separaten Wohneinheiten und bietet somit interessante Nutzungsmöglichkeiten (Hauptwohnsitz, Mieteinnahmen, Familienzusammenführung oder Umbauprojekt).

Das Haus besteht aus einem Haupthaus mit Keller (Keller und Heizraum), Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und Dachgeschoss sowie einem Flügel mit einer zweiten Wohnung. Die gesamte Struktur wurde weitgehend im Originalzustand gemäß den Renovierungs- und Erweiterungsplänen von 1978 erhalten und bedarf nun einer Sanierung, die zahlreiche Umbaumöglichkeiten bietet.

Im Außenbereich bietet das Anwesen einen schönen, bewaldeten Garten, einen Pavillon mit überdachtem Bereich sowie Außenparkplätze, die täglich für spürbaren Komfort sorgen.

Das Haus, das im architektonischen Inventar des Kantons Waadt als Gebäude der Kategorie 6 eingestuft ist, fügt sich harmonisch in das dörfliche Bild ein. Das Grundstück liegt innerhalb des Dorfgebiets und weist eine interessante Unterauslastung auf, was auf Entwicklungspotenzial hindeutet.

Die Umgebung wird besonders wegen ihrer Ruhe, des geringen Lärmpegels, der guten Erreichbarkeit und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln geschätzt, während gleichzeitig Einkaufsmöglichkeiten und Hauptstraßen schnell zu erreichen sind.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit in Chevroux dar und ist ideal für Käufer, die ein Renovierungsprojekt, einen charaktervollen Hauptwohnsitz oder eine Investition mit hohem Potenzial in einer beliebten Gemeinde im Kanton Waadt suchen.