Am Ende einer Privatstraße, direkt am Waldrand gelegen, bietet diese freistehende Villa eine exklusive und ruhige Lage im Herzen eines begehrten Wohngebiets von Belmont-sur-Lausanne. Dank ihrer erhöhten Lage und der Südausrichtung genießt sie optimale Sonneneinstrahlung und einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee, von den Dents-du-Midi-Bergen bis zum Jura.
Das Anwesen wurde auf einem 4.268 m² großen Grundstück errichtet, von dem sich etwa 1.850 m² in einem Waldgebiet befinden. Es vereint zwei Wohneinheiten zu einer einzigen Einheit und bildet so eine luxuriöse Villa mit einer Nutzfläche von ca. 870 m², darunter ca. 500 m² beheizte Fläche, verteilt auf mehrere Ebenen, die von zwei internen Aufzügen bedient werden.
Das Anwesen umfasst zwei Wohnbereiche, zwei Küchen, sechs Schlafzimmer, mehrere Badezimmer, Hauswirtschaftsräume und reichlich Stauraum. Eine private Tiefgarage mit sieben Stellplätzen rundet das Angebot ab.
Beachten Sie, dass auch die Möglichkeit besteht, im Erdgeschoss über drei Etagen ein Nebengebäude von ca. 100 m² zu errichten, wodurch sich je nach Bedarf zusätzliches Entwicklungspotenzial ergibt (unabhängige Unterkunft, Arbeitsraum, Werkstatt usw.).
Zeitgenössische Architektur zeichnet sich durch klare Linien, große, rahmenlose Fenster, eine hohe Wärmedämmung und sorgfältig ausgewählte Premium-Materialien aus. Die Raumaufteilung ist vollständig an die Wünsche des Käufers anpassbar.
Das gesamte Projekt ist mit einer bestehenden Wohnanlage an derselben Straße verbunden, ohne dass rechtliche Abhängigkeiten bestehen. Die Baugenehmigung ist gültig, und der Bau ist in einer Villenzone (B) geplant, die nicht für Mietwohnungen vorgesehen ist.
Hinweis: Das Haus kann auch in zwei separaten Parzellen erworben werden, was Flexibilität für Bebauung oder Investition bietet.
Sie haben noch Zeit, Ihre Wunschausführung auszuwählen. Die Auslieferung ist für das erste Quartal 2026 geplant.
Stufe -2
- Eingangshalle
- 2 Keller
- Weinkeller
- Wäscherei
- Technikraum
- 2 Abstellräume
Level -1
- Eingangshalle
- Großzügiges Wohnzimmer von 47 m²
- Küche
- Schlafzimmer
- Besuchertoiletten
- 25 m² Büro
- Schlafzimmer
- Duschraum
- Wäscherei
- Technikraum
- Außenfläche von 41 m²
Erdgeschoss
- Eingangshalle
- Wohnzimmer von 26 m²
- Esszimmer von 33 m²
- Küche
- Besuchertoiletten
- Hauptsuite mit eigenem Duschbad/WC und angrenzendem Balkon
- Schreibtisch
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Toilette
Dachboden
- Korridor von 22 m²
- Master-Suite mit Ankleidezimmer, Badezimmer und angrenzendem Balkon
- Schlafzimmer
- Duschraum mit WC
