Diese geräumige, freistehende Villa wurde auf einem Grundstück von ca. 1.300 m² erbaut und profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen eines ruhigen und grünen Wohngebiets in der Gemeinde Lutry.
Mit ca. 385 m² Nutzfläche (ca. 325 m² Wohnfläche) besticht das Anwesen durch großzügige Raumaufteilung und viel Licht. Zu den besonders komfortablen Wohnbereichen gehört ein großzügiges Doppelwohnzimmer mit einem eleganten, zentralen Doppelkamin. Zwei Terrassen erweitern diesen Raum harmonisch und eignen sich ideal zum Bewirten und Entspannen.
Die Villa wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und profitierte von mehreren kürzlichen Renovierungsarbeiten: Küchensanierung im Jahr 2018, Innenanstrich und Fassaden im Jahr 2022 sowie Sanierung der Terrasse im Jahr 2024.
Im Obergeschoss befinden sich fünf lichtdurchflutete Schlafzimmer mit herrlichem Blick auf See und Berge. Zwei Badezimmer und eine Terrasse runden diesen Schlafbereich angenehm ab.
Das vollständig ausgebaute und beheizte Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Duschbad und einem großen, dank zahlreicher Erkerfenster hellen Büro.
Ein seltener Vorteil dieser Immobilie ist das Nebengebäude mit 3,5 Zimmern, das sich über zwei Ebenen mit einer Fläche von ca. 100 m² erstreckt. Derzeit in eine Wohnung mit kleinem Garten umgewandelt, kann es an Ihre Bedürfnisse angepasst werden (unabhängige Unterkunft, Büro, Platz für Gäste oder Personal).
Der Außenbereich lädt mit einem schönen Swimmingpool, zwei Terrassen und einem teilweise eingezäunten Garten zum Entspannen ein und garantiert so optimale Privatsphäre. Eine Doppelgarage und drei Außenstellplätze runden die Ausstattung dieses schönen Anwesens ab.
