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Grundstück, Saint-Légier-La Chiésaz, Vaud

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Baugrundstück

Réf 61874

366 m2

Unbebautes Baugrundstück in ruhiger Lage, in der Nähe von Annehmlichkeiten und mit herrlicher Aussicht.

Ein Projekt für eine freistehende Villa wurde abgeschlossen und eine Baugenehmigung erteilt.

Die folgenden Elemente sind der Gemeindeordnung entnommen:

COS gemäß Vorschrift 0,12, also 183 m2 am Boden.

Maximale Höhe der Fassaden 6 m an der Wandplatte.

Anzahl der zulässigen Ebenen:
Wenn die Grundfläche größer als 80 m2 ist, ist die Anzahl der Ebenen auf zwei begrenzt:
- zwei unter dem Sandkasten und ohne bewohnbaren Dachboden oder
- eine unter der Wandplatte und ein bewohnbarer Dachboden.

Maximale Anzahl an Unterkünften;
- Zwei

Abstand zu Grundstücksgrenzen 6 m von Nebenfassaden 8 m von Hauptfassaden
Der COS (Land Occupancy Coefficient) entspricht dem Verhältnis zwischen der von Gebäuden eingenommenen Grundfläche und der Grundstücksfläche.

Unter Berücksichtigung der in der Villenzone geteilten Fläche von 1.521 m2 beträgt die Bruttowohnfläche
(bestimmt gemäß den oben genannten Elementen) beträgt 366 m2, während die maximale Grundfläche (bestimmt gemäß COS) 183 m2 beträgt.

Die oben genannten Elemente würden beispielsweise den Bau einer großen Villa mit einem Gesamtvolumen von 1.922 m3 ermöglichen. Seine Nettofläche würde somit (366 m2 x 0,90, um die Wände abzuziehen) = 329 m2 betragen.

Das Grundstück ist mit einer gültigen Genehmigung bebaubar.

Eigenschaften der Immobilie

Typ :

Grundstück

Grundstücksfläche :

1521 m²

Nützliche Oberfläche :

366 m²

Verfügbarkeit :

Sur demande

Ausstellung :

Osten
Stéphane Keck

Stéphane

Keck

* Champs obligatoire

Lage der Immobilie

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