Eleganz und Gelassenheit im Herzen der Natur

Entdecken Sie eine außergewöhnliche freistehende Villa aus dem Jahr 1986, die 2024 komplett renoviert wurde und zeitlosen Charme und modernen Komfort elegant vereint. Eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 1.756 m² erstreckt sich diese 6,5-Zimmer-Immobilie über ca. 279 m² Nutzfläche, davon 224 m² Wohnfläche, und verteilt sich auf drei Ebenen und bietet ein einzigartiges und raffiniertes Wohnumfeld.

Bei der Renovierung, die unter der Aufsicht eines renommierten Architekturbüros durchgeführt wurde, wurden hochwertige Materialien und Verarbeitungen von bemerkenswerter Qualität hervorgehoben. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Räume zu schaffen, in denen Eleganz und Funktionalität aufeinander treffen. Die Villa zeichnet sich durch ihre großzügigen Volumen und ihre raffinierte Aufteilung aus und bietet ein großes, von Tageslicht durchflutetes Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Eine geräumige Master-Suite, ausgestattet mit einer Dusche, einem Ankleidezimmer und viel Stauraum, sowie ein Gäste-WC runden die erste Ebene harmonisch ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable, lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein elegant ausgestattetes Duschbad. Der mit Einbauschränken ausgestattete Flur führt außerdem zu einem begehbaren Dachboden für zusätzlichen Stauraum.

Der Keller ist weit mehr als nur ein einfacher Nutzraum, er bietet eine Waschküche, einen Technikraum, einen PC-Unterstand, ein Büro sowie einen großen beheizten Raum mit direktem Zugang nach draußen. Dieser vielseitige Raum, der in einen Carnotzet, Kinoraum, Fitnessraum umgewandelt oder sogar für eine berufliche Tätigkeit genutzt werden kann, passt sich Ihren unterschiedlichsten Bedürfnissen an.

Am Rande der Trême, in einer ruhigen Wohngegend, profitiert dieses Anwesen von einer privilegierten Umgebung, die zur Ruhe einlädt. Die sorgfältig angelegten und vollständig eingezäunten Außenbereiche laden zum Entspannen ein: Eine Terrasse, eine bioklimatische Pergola, ein schattiger Ruhebereich unter den Bäumen, ein Swimmingpool, ein Whirlpool und eine Boulebahn bilden zusammen eine wahre Oase der Ruhe. Der direkte Zugang zum Fluss ermöglicht Ihnen an heißen Sommertagen eine natürliche Abkühlung und verleiht dieser bezaubernden Umgebung eine einzigartige Dimension.

Die Villa ist mit einem Luft/Wasser-Wärmepumpen-Heizsystem ausgestattet, das über Heizkörper und Photovoltaik-Paneele verteilt wird und optimalen thermischen Komfort und vorbildliche Energieeffizienz garantiert.

Diese seltene Residenz ist viel mehr als nur ein Ort zum Leben: Sie ist eine Gelegenheit, in eine idyllische Umgebung einzutauchen, in der Modernität und Gelassenheit harmonisch zusammenleben. Diese Villa ist ideal für diejenigen, die sich in einer ruhigen Umgebung niederlassen und gleichzeitig in der Nähe städtischer Annehmlichkeiten bleiben möchten. Sie bietet Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität.


Genießen Sie die Außenbereiche im virtuellen Rundgang: https://nodalview.com/s/07dDhoNqrALRMNdZHwm2ky