BARNES MORGES freut sich, Ihnen diese Villa mit ihrer einzigartigen Architektur präsentieren zu können, die 1995 unter Verwendung hochwertiger Materialien erbaut wurde. Dieses geräumige Familienhaus mit 7 Zimmern und 431 m² bietet komfortable Wohnräume und zahlreiche Oberlichter, die die natürliche Lichteinstrahlung maximieren und gleichzeitig beruhigende Ausblicke auf die Natur wie wahre Gemälde draußen bieten.

Strategisch günstig in einer dynamischen Stadt zwischen Morges und Lausanne gelegen, 25 Gehminuten von der EPFL entfernt und in der Nähe von Annehmlichkeiten. Die Umgebung soll ruhig (Sackgasse) und in einer grünen Wohngegend (am Rande einer Landwirtschaftszone und der Venoge) liegen.

Die Aufteilung ist effizient und umfasst ein geräumiges Wohn-Esszimmer, das durch das Erkerfenster einen Blick auf den Garten bietet und gleichzeitig die gemütliche Behaglichkeit eines Schwedenofens bewahrt. Auf einer Ebene befinden sich eine separate Küche und 2 Schlafzimmer (oder Schlafzimmer und Büro).
Im Obergeschoss erwarten Sie die Master-Suite und drei weitere Schlafzimmer, zwei davon mit Zwischengeschoss.

Technisch gesehen handelt es sich um ein energieeffizientes Gebäude mit passiver Solarkonstruktion. Effizient sind die doppelt isolierten Wände und die doppelt verglasten Holz-/Aluminiumfenster. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe des Baujahrs 2020 (Fußbodenverteilung und reversibles System ermöglichen auch in den heißesten Monaten eine Kühlung) und Photovoltaikmodule produzieren mehr Strom, als das Haus verbraucht. Für zusätzlichen Komfort gibt es außerdem ein zentrales Staubsaugersystem.

Im Untergeschoss stehen Ihnen praktische Räume wie der Technikraum, der Holzschuppen, der Weinkeller und ein Freizeitraum (Spielzimmer, Freizeit, zukünftiges Heimkino oder Fitness) zur Verfügung.

In der Garage können zwei Autos untergebracht werden oder ein Auto und eine Werkstatt. Im Außenbereich können Sie zwei Autos auf befestigten Rasenflächen mit Grillplatz abstellen und den Platz vor der Garage nutzen, um ein Auto in Reihe zu parken.

Das 1.236 m² große Grundstück umfasst einen hübschen flachen Garten mit einigen Obstbäumen, einem Spielplatz und zwei Terrassen. Dies ist ein großer Vorteil dieses Hauses, der einen Besuch wert ist.