BARNES MORGES PRÄSENTIERT IHR ZUKÜNFTIGES NEUES ZUHAUSE:
Dieses neue, exklusive Bauprojekt (Fertigstellung Ende 2025 – Baugenehmigung liegt vor) bietet ein harmonisches Konzept aus fünf aneinandergrenzenden Villen in einer Eigentumswohnanlage. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend eines Dorfes, nur 5 km von Morges entfernt. Der äußere Stil vereint rustikale und moderne Elemente, während das Interieur durchweg zeitgemäß gestaltet ist. Die Villen profitieren von modernsten Baustandards: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Erdwärmesonde, elektrische Jalousien für die Erkerfenster, Photovoltaikanlage, Dreifachverglasung etc.
*VILLA 5 = Genießen Sie die Ecklage (Öffnungen an 3 Seiten für mehr Licht), mit 168,42 m² Nutzfläche, effizient verteilt auf 3 Etagen + Keller. Ausstattung nach Kundenwunsch (siehe: Baubeschreibung).
Der großzügige Wohnbereich mit ca. 40 m² Wohnfläche öffnet sich zu einer geräumigen Terrasse von ca. 43 m² und einem ebenen, umzäunten Garten von ca. 167 m², ideal für Familienfeiern, gesellige Abende mit Freunden oder zum Entspannen mit Ihrem Haustier. Die vier Schlafzimmer sind angenehm groß und reichen von 10,50 m² (geeignet als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro) bis 15 m². Die Master-Suite im Dachgeschoss bietet mit fast 17 m² ein großzügiges Raumangebot. Im Untergeschoss steht Ihnen ein 22 m² großer Raum zur Verfügung, der sich als Fitnessraum, Spielzimmer, Fernsehzimmer oder für andere Zwecke nutzen lässt.
*Zwei Außenparkplätze stehen gegen einen Aufpreis von je CHF 15.000 zusätzlich zum Villenpreis zur Verfügung. Sie befinden sich direkt neben dem Villengarten.
Im PPE-Bereich befindet sich ein Besucherparkplatz.
*Ein wesentlicher Vorteil: Dieses Grundstück verfügt nicht nur über den größten Garten, sondern auch über einen privaten Abstellraum von 18,18 m², der von dort aus zugänglich ist.
*Günstige Lage: Spielplatz 100 Meter entfernt, Bushaltestelle Linie 730 80 Meter entfernt, Bäckerei 3 Autominuten entfernt und Gemeindesteuersatz von 66%.
*Erwerbsbedingungen = Es handelt sich um den Verkauf eines Grundstücksanteils mit Baukredit und einem Generalunternehmervertrag.
(Wie buche ich? Buchungsformular; Vertragsdetails; Informationen vom Notar und der Bank zum Projekt nach Vereinbarung)
Projektwebsite: https://www.au-village-st-saphorin-sur-morges.ch/
Keller :
- Flur.
- Technikraum.
- Waschküche.
- Keller + Großraum verfügbar.
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Garderoben.
- Duschraum mit WC.
- Wohnzimmer, Esszimmer.
- Offene Küche.
1. Stockwerk:
- Drei Schlafzimmer.
- Badezimmer mit Toilette.
Dachboden:
- Verteilerhalle.
- Master-Suite mit eigenem Duschbad und WC.
- Abstellraum im Dachgeschoss.
Anhang(e):
- Privater Abstellraum von ca. 18 m² im Garten.
