BARNES MORGES PRÄSENTIERT IHR NEUES ZUHAUSE:
Dieses neue Luxusbauprojekt (Fertigstellung Ende 2025 - Baugenehmigung liegt vor) bietet ein harmonisches Konzept aus 5 aneinandergrenzenden Villen in PPE-Bauweise, das in einer ruhigen Wohngegend in einem Dorf nur 5 km von Morges entfernt liegt!
Der äußere Stil ist bewusst dörflich und modern gehalten, während der Innenraum betont modern gestaltet ist. Er profitiert von den neuesten Baustandards: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Erdwärmesonde, elektrische Jalousien für die Erkerfenster, Photovoltaikanlage, Dreifachverglasung usw.
*VILLA 2 = Mit einer Nutzfläche von 158,28 m², effizient verteilt auf 3 Ebenen. Ausbau nach Kundenwunsch (siehe: Baubeschreibung). Diese Villa verfügt über ein Zimmer mehr als die anderen.
Der Hauptraum bietet eine komfortable Fläche von ca. 38,50 m², von der aus man auf die geräumige Terrasse von fast 40 m² und den ebenen und umzäunten Garten von ca. 75,5 m² gelangt – ideal für die Familie, zum Empfang von Freunden oder für Ihr Haustier.
Die 3 Schlafzimmer haben eine gute Größe, angefangen bei ca. 10,50 m² (Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro) bis hin zu ca. 12 m², einem Büro von 18 m² (oder 4. Schlafzimmer) und schließlich einem großen ausgebauten Raum von 29 m² im Dachgeschoss.
*Zwei Außenparkplätze stehen gegen einen Aufpreis von je CHF 15.000 zusätzlich zum Villenpreis zur Verfügung. Einer befindet sich in unmittelbarer Nähe, der andere wenige Meter entfernt.
Im PPE-Bereich befindet sich ein Besucherparkplatz.
*Ein wesentlicher Vorteil: Zu diesem Grundstück gehört ein privater Abstellraum von 18,20 m².
*Günstige Lage: Spielplatz 100 Meter entfernt, Bushaltestelle Linie 730 80 Meter entfernt, Bäckerei 3 Autominuten entfernt und Gemeindesteuersatz von 66%.
*Erwerbsbedingungen = Es handelt sich um den Verkauf eines Grundstücksanteils mit Baukredit und einem Generalunternehmervertrag.
(Wie buche ich? Buchungsformular; Vertragsdetails; Informationen vom Notar und der Bank zum Projekt nach Vereinbarung)
Projektwebsite: https://www.au-village-st-saphorin-sur-morges.ch/
Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- Wohn-/Esszimmer
- Offene Küche
- Besuchertoiletten
- Versorgungslager
1. Stockwerk:
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Büro (oder Schlafzimmer)
Dachboden:
- Großes Zimmer für Freizeit, Homeoffice oder Gästezimmer
Anhang(e):
- Privater Lagerraum von 18,20 m²
