BARNES MORGES PRÄSENTIERT IHR ZUKÜNFTIGES NEUES DOPPELHAUS:
Dieses neue Luxusbauprojekt (Fertigstellung 2026 - Baugenehmigung liegt vor) bietet ein harmonisches Konzept aus 5 aneinandergrenzenden Villen in PPE-Bauweise, das in einer ruhigen Wohngegend in einem Dorf nur 5 km von Morges entfernt liegt!
Die Fassade versprüht dörflichen Charme, während das Interieur betont modern ist. Es profitiert von neuesten Baustandards: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Erdwärmesonde, elektrische Jalousien für die Erkerfenster, Photovoltaikanlage, Dreifachverglasung etc. Profitieren Sie vom Kauf noch vor Baubeginn mit freier Materialauswahl (vorbehaltlich der in den technischen Spezifikationen angegebenen Budgets und der verfügbaren Lieferanten).
*VILLA 1 = Genießen Sie die Südlage am Giebel (Öffnungen an 3 Seiten für mehr Licht) mit einer Nutzfläche von 144,39 m², effizient verteilt auf 3 Ebenen. Ausstattung nach Kundenwunsch (siehe: Baubeschreibung).
Der Wohn-/Eingangs-/Ess-/Küchenbereich bietet eine komfortable Fläche von ca. 47 m², von der aus man auf die geräumige, nach Süden ausgerichtete Terrasse von 32,5 m² und den ebenen, umzäunten Garten von 163 m² gelangt – ideal für die Familie, zum Bewirten von Freunden oder für Ihr Haustier.
Die drei Schlafzimmer haben eine gute Größe, von ca. 11 m² (ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro) bis ca. 14,90 m². Zusätzlich bietet ein über 27 m² großer Raum im Dachgeschoss die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer oder ein Büro/Freizeitraum zu nutzen.
*Zwei Außenparkplätze stehen gegen einen Aufpreis von je CHF 15.000 zusätzlich zum Villenpreis zur Verfügung. Einer befindet sich in unmittelbarer Nähe, der andere wenige Meter entfernt.
Im PPE-Bereich befindet sich ein Besucherparkplatz.
*Ein wesentlicher Vorteil: Zu diesem Grundstück gehört ein privater Abstellraum von 18,29 m².
*Günstige Lage: Spielplatz 100 Meter entfernt, Bushaltestelle Linie 730 80 Meter entfernt, Bäckerei 3 Autominuten entfernt und Gemeindesteuersatz von 66%.
*Erwerbsbedingungen = Es handelt sich um den Verkauf eines Grundstücksanteils mit Baukredit und einem Generalunternehmervertrag.
(Wie buche ich? Buchungsformular; Vertragsdetails; Informationen vom Notar und der Bank zum Projekt nach Vereinbarung)
Projektwebsite: https://www.au-village-st-saphorin-sur-morges.ch/
Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer
- Offene Küche
- Besuchertoiletten
- Versorgungslager
1. Stockwerk:
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad
Dachboden:
- Großer Raum von 27,73 m², der beispielsweise für Freizeit, Gästezimmer oder Telearbeit genutzt werden kann.
Anhang(e):
- Privater Abstellraum von 18,29 m².
