Haus/Villa, Bourg-en-Lavaux, Vaud

Dieses prächtige Herrenhaus liegt ideal in den Hügeln oberhalb von Grandvaux und überblickt die Wiesen, Weiden und Weinberge dieses UNESCO-Welterbes. Besucher genießen atemberaubende Panoramablicke auf den Genfersee und die Alpen, eingebettet in eine grüne, abgeschiedene und idyllische Umgebung.

Die sorgfältig gepflegten Außenanlagen verleihen diesem Anwesen einen fast malerischen Charakter mit Blick auf die vielen Obstbäume, seltene Arten, Wasserspiele und Entspannungsbereiche, die stets in eine Zen-Atmosphäre getaucht sind.

Dieses majestätische Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine außergewöhnliche und unvergleichliche Lebensqualität.

Die Lounges und Empfangsräume bieten direkten Zugang zu den Terrassen, dem Park und den Schwimmbädern.

In den oberen Stockwerken finden die Besucher fünf geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Dusch- und Badezimmer.

Filmliebhaber werden von der großartigen professionellen Installation begeistert sein.

Ein Gegenstrombecken, ein Fitnessraum mit Sauna, ein prächtiger Gewölbekeller und eine Garage für 5/6 Autos vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen, dessen Verfügbarkeit noch abzusprechen ist.

Ein zweites Anwesen, das unmittelbar an das Haupthaus angrenzt, besteht aus drei Wohnungen, die zukünftige Käufer entweder für eigene Zwecke oder als Kapitalanlage nutzen können.

Die beiden derzeit leerstehenden 3,5-Zimmer-Wohnungen und die 2-Zimmer-Wohnung wurden 2016 komplett umgebaut.

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

- Kleines Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse

- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

- Offene Küche - Essbereich mit Zugang zur Terrasse

- Prächtiger Gewölbekeller

- Waschküche - Heizraum - Abstellraum

1. Stockwerk:
- Eingangshalle mit Oberlicht

- 2 Schlafzimmer mit Duschbad und Ankleidezimmer auf der Galerie

- 1 Schlafzimmer mit Duschbad und Ankleidezimmer

- Billardzimmer und Bar

- Garage für 5/6 Fahrzeuge

2. Stockwerk:
- Großzügige Master-Suite

- Badezimmer mit Whirlpool und angrenzender Dusche

- Dressing

- Kino mit 10 Sitzplätzen, 5 m breite Cinescope-Leinwand

Dachboden:
- Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Ankleidezimmern

Besondere Merkmale):
Das angrenzende Haus umfasst 3 Wohnungen, die alle derzeit verfügbar sind, wie in der folgenden Zusammenfassung beschrieben:

- Eine 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 100 m² Wohnfläche
- Eine 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 100 m² Wohnfläche + 70 m² Ausbaufläche
- Eine 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 50 m² Wohnfläche

Diese drei Wohnungen wurden 2016 komplett renoviert.

Es ist zu beachten, dass die beiden Einheiten leicht miteinander kombiniert werden können und somit eine einzige Einheit bilden.

Äußere Merkmale:


Das Anwesen ist von einem luxuriösen Park mit verschiedenen Obstbäumen, einem Teich und einer Boulebahn umgeben.

Es gibt mehrere romantische Bereiche, wie zum Beispiel eine finnische Kota mit integriertem Grill, eine Pergola mit Panoramablick auf Lavaux, den Genfersee und die Alpen.

Automatisches Bewässerungssystem und ausreichend Parkplätze im Hof.