Haus/Villa von 7.5 Zimmer, Bulle, Fribourg

Diese prestigeträchtige, moderne Villa wurde 2007 erbaut und 2016 modernisiert. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 265 m², verteilt auf drei Ebenen, und liegt im Herzen eines 981 m² großen Grundstücks.

Diese Residenz, die sich durch klare Linien, eine Ästhetik aus sichtbarem Sichtbeton, hochwertige, moderne Materialien, integrierten Stauraum, großzügige Räume und hohe Decken auszeichnet, wird Liebhaber zeitgenössischer Architektur begeistern.

Sie können eine friedliche Umgebung im Freien genießen, die ideal zum Entspannen, für Freizeitaktivitäten und zum Nachdenken geeignet ist und atemberaubende Ausblicke auf den Moléson und die Fribourg-Voralpen bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit einer voll ausgestatteten und funktionalen Küche, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, einem Duschbad mit WC und einem Schlafzimmer/Büro. Der Westflügel der Villa wurde kürzlich renoviert und bietet ein elegantes Esszimmer mit Zugang zu einer wunderschönen Terrasse sowie ein Duschbad mit WC und diskretem Zugang zu einem Whirlpoolbereich für absolute Entspannung und Privatsphäre.

Im Obergeschoss befindet sich ein Unterhaltungsbereich mit Fernsehecke sowie zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad. Gegenüber liegt die Master-Suite, die mit ihrem Ankleidezimmer und dem geräumigen Badezimmer eine Oase der Privatsphäre bietet, in der Licht und Komfort harmonisch ineinanderfließen.

Der Haupteingang zur Villa befindet sich im Untergeschoss. Vom Außeneingang aus gelangen Sie in eine Diele mit reichlich Einbauschränken und zu Ihrer Rechten in ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie Zugang zum Hauswirtschaftsraum.

Das Anwesen umfasst außerdem drei überdachte und mehrere Außenstellplätze. Der komplett umzäunte Garten bietet die Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools; dafür ist bereits Platz reserviert.

Die Beheizung erfolgt über eine kürzlich gewartete Wärmepumpe, die modernen und energieeffizienten Komfort bietet.
Teilweise virtuelle Tour: https://nodalview.com/s/1EPfg0kkD86fUsdQIT8gFz

Untergeschoss:
Der Haupteingang zur Villa befindet sich im Untergeschoss der Villa, das sich wie folgt zusammensetzt:
-Flur mit Einbauschränken (15 m²)
- Gästezimmer (13,2 m²) mit Duschbad und WC (2,90 m²) - Technikraum (6,2 m²)
-Eine Treppe führt vom Wohnzimmer ins Erdgeschoss.

Im Außenbereich, hinter den überdachten Parkplätzen, befinden sich zwei Technikräume (5,2 und 7,3 m²).


Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und gliedert sich wie folgt:

- Wohnzimmer (62 m²) - Waschküche und Abstellraum (9 m² und 7 m²) - Schlafzimmer/Büro (11,5 m²) - Duschbad und WC (4 m²) - Voll ausgestattete und funktionale Küche (28 m²) - Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (21 m²) - Außenterrasse (65 m²) - Duschbad und WC (4 m²) - Whirlpoolbereich (11,6 m²)


1. Stockwerk:
Über die rohe Betontreppe, die vom Wohnzimmer ausgeht, gelangt man in den 1. Stock, der sich wie folgt zusammensetzt:

- Flur mit Durchgang und TV-Bereich (16 m²) - Master-Suite: Schlafzimmer (19 m²), Badezimmer (12 m²), Ankleidezimmer (6 m²) - Großes Schlafzimmer von 20,7 m², aufgeteilt in 2 Räume - Badezimmer (8 m²)