Dieses wunderschöne, teilweise renovierte Bauernhaus aus dem Jahr 1890 ist ideal für eine Familie. Eine sehr angenehme und geräumige Terrasse lädt zum Entspannen mit Blick auf die Berge ein.
Beim Betreten des Hauses entdecken Sie wunderschöne, typische Fachwerkräume, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbad/WC. Im Obergeschoss befinden sich drei charmante Schlafzimmer mit Abstellraum und jeweils eigenem Badezimmer. Dieses Bauernhaus beherbergt außerdem einen einladenden Friseursalon und einen kleinen Laden, die das Dorfleben bereichern, sowie einen angenehm kühlen Sommerraum. Es ist eines der wenigen nicht denkmalgeschützten Bauernhäuser im Dorfzentrum und bietet neben den bereits durchgeführten geschmackvollen Arbeiten weiteres Potenzial für Erweiterungen oder Renovierungen.
Besichtigen Sie die Immobilie, um ihr Potenzial und alle Vorteile selbst zu erleben.
Link zu unserer virtuellen Tour: https://nodalview.com/gVw5B6uiyHCaerHL2Ty7x6q3
Erdgeschoss:
Der Wohnbereich ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangshalle (14,26 m²) - Wohnzimmer (36,78 m²) - Helle Einbauküche mit Stauschränken (18,66 m²) - Abstellraum (7,87 m²) mit Regalen und Gefrierschrank - Lounge/Bibliothek (15,30 m²) - Duschbad/WC (13,48 m²)
1. Stockwerk:
Das Obergeschoss ist über eine schöne Holztreppe erreichbar, die in den Flur führt, von dem aus folgende Räume zugänglich sind: - 30 m² großes L-förmiges Schlafzimmer
- Schlafzimmer von 28,60 m² - Offener Eingang mit Treppe zum Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss.
Links vom Flur führt eine Tür zum Dachboden über dem Friseursalon und den Räumen im Erdgeschoss. Dieser etwa 75 Quadratmeter große Raum mit voller Deckenhöhe muss noch ausgebaut werden und bietet Platz für mindestens vier bis fünf zusätzliche Zimmer.
Dachboden:
Der ehemalige Räucher- und Pökelkamin (einst zum Räuchern und Salzen von Fleisch genutzt) wurde umgebaut und geöffnet, um Platz für eine Treppe zum Dachboden zu schaffen. Dort befindet sich die 72 m² große Master-Suite mit Schlafbereich, Badezimmer/WC und Fitnessbereich.
Anhang(e):
Auf der rechten Seite des Hauses befinden sich mehrere Räumlichkeiten: – Ein 22 m² großer Friseursalon mit Galerie und Blick auf Schloss Gruyère
- Ladenfläche 16,60 m² - Toilette 2,95 m² - Umbaubarer Sommerraum.
Hinter dem Friseursalon befindet sich ein recht großer Lagerkeller, in dem ein Kleinwagen Platz findet, und draußen gibt es 4 Parkplätze.
