Dieses Anwesen mit sechs Wohnungen und zwei Gewerbeflächen ist im architektonischen Inventar des Kantons Waadt als Gebäude der Kategorie IV eingetragen. Das 1850 erbaute Gebäude besticht durch seine Lage und sein großes Potenzial. Direkt am Seeufer, gegenüber dem Hafen von La Tour-de-Peilz, gelegen, bietet es eine traumhafte Aussicht und einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee und die umliegenden Berge.
Die nutzbare Fläche beträgt etwa 450 m², davon sind 405 m² bewohnbar.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Studio und zwei kleine Gewerbeflächen, im ersten Stock zwei 2-Zimmer-Wohnungen, im zweiten Stock eine 4,5-Zimmer-Wohnung und im dritten Stock zwei Studios.
Die Balkone und die Fassaden zur Seeseite wurden 2019 renoviert, das Studio im Erdgeschoss und die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock ebenfalls 2019, das Badezimmer einer 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bereits 2018 und die Ölheizungsanlage wurde 2015 erneuert.
Das Haus wäre ideal für einen Käufer, der selbst darin wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen durch die Vermietung der anderen Wohneinheiten erzielen möchte. Der jetzige Eigentümer bewohnt die 4,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock. Diese Wohnung ließe sich beispielsweise problemlos mit den beiden Studios im dritten Stock in eine geräumige Maisonette-Wohnung umwandeln.
Möglichkeit zur Anmietung von zwei Parkplätzen direkt neben dem Gebäude.
Erdgeschoss:
- Zwei Gewerbeflächen, derzeit leerstehend. - Ein Studio-Apartment, derzeit vermietet und 2019 renoviert, mit Blick auf See und Garten, inklusive Terrasse und Garten. - Ein Hauswirtschaftsraum. Neue Ölheizung (Einbau 2015). - Ein Abstellraum/Keller.
1. Stockwerk:
- Zwei 2-Zimmer-Wohnungen:
Die nach Norden ausgerichtete Wohnung ist vermietet. Das Badezimmer wurde 2019 renoviert. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung ist ebenfalls vermietet und wurde 2019 komplett renoviert.
2. Stockwerk:
4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m²:
- 3 Schlafzimmer; - Ein Badezimmer/WC;
- Ein Duschraum;
- Eine voll ausgestattete, geschlossene Küche; - Ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin; - Ein großer Balkon mit herrlichem Seeblick.
3. Stockwerk:
- Zwei Studios stehen zur Vermietung zur Verfügung.
