In der herrlichen Umgebung von Collina d'Oro - Montagnola, einer der begehrtesten Wohngegenden im Raum Lugano, bieten wir eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung in Gentilino zum Verkauf an, die 2021 komplett renoviert wurde und sofort bezugsfertig ist.
Sie verfügt über eine Nutzfläche von 120 m² sowie eine wunderschöne, überdachte und bewohnbare Terrasse von 12 m².
Gentilino bietet die Ruhe eines von Grün umgebenen Ortskerns, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie der Kindergarten, die Grundschule und TASIS The American School in Switzerland, die internationale Schule in Montagnola, die Schüler vom Kindergarten bis zur Matura aufnimmt.
- Eine ideale Lage für Familien in einer Gemeinde, die zudem einen Steuermultiplikator von 60 % anwendet - einer der niedrigsten im Kanton.
Die Wohnung verfügt über klar abgegrenzte Wohnbereiche mit:
- dem Wohnzimmer, das zum Esszimmer und teilweise zur modernen, 2021 renovierten Küche hin offen ist,
- verbunden mit der überdachten Terrasse von ca. 12 m², die ebenfalls renoviert und mit einer Markise ausgestattet ist und einen freien Blick ins Grüne und auf die umliegenden Hügel bietet,
- der großzügige und helle Wohnbereich umfasst:
- ein Doppelzimmer und
- 2 weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer (Arbeitszimmer oder Gästezimmer).
- 2 Badezimmer, davon eines mit Badewanne und Doppelwaschbecken,
- ein Flur und ein praktischer Abstellraum vervollständigen die Innenräume.
Im Rahmen der Renovierung wurden auch die Fußböden erneuert und sind nun mit Feinsteinzeug ausgelegt, während die doppelt verglasten Fenster zu jeder Jahreszeit für Komfort sorgen. Abgerundet wird das Objekt durch eine eigene Waschküche innerhalb der Wohnung sowie die gemeinschaftliche Waschküche und einen besonders geräumigen Keller von ca. 20 m².
Zum Verkauf steht zusätzlich zur Wohnung ein Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
Preis der Wohnung: CHF 990'000.-
Parkplatz in der Gemeinschaftsgarage: CHF 60'000.-
Gesamtpreis: CHF 1'050'000.-
Ihre neue Wohnung in Gentilino - Collina d'Oro, ideal für jede Familie, die Komfort, Sicherheit und Eleganz sucht
